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Bodenrichtwert Denzlingen 2022 Grundstückspreise

Erschlossen216.56 € / m²
Unerschlossen173.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Denzlingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.10.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 216.56 € für Grundstücke in Denzlingen.

Es wurden 16.699,00 m² Grund mit einem Wert von 4.06 Mio. € in Denzlingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Denzlingen zu bestimmen.

In Denzlingen wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Denzlingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Denzlingen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 795,19 m² und einen Kaufpreis von 172.206,45 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Denzlingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Denzlingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Denzlingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Denzlingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Denzlingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022216.56 €173.25 €
2021177.23 €141.78 €
2020306.01 €291.47 €
2019380.56 €280.84 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Denzlingen

Ort:Denzlingen
Kommune:Denzlingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79211,
Ausgewertete Fläche:16.699,00 m²
Durchschnittliche Größe:795,19 m²
Durchschnittlicher Wert:172.206,45 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Denzlingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 216.56 € / m²= 86.624,00 €
750 m²X 216.56 € / m²= 162.420,00 €
1000 m²X 216.56 € / m²= 216.560,00 €
1500 m²X 216.56 € / m²= 324.840,00 €
Ø 795,19 m²X 216.56 € / m²= 172.206,45 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Denzlingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Denzlingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Waldkirch3 km656.87 €
Sexau3 km319.09 €
Emmendingen6 km319.09 €
Landeck10 km310.1 €
Reutlingen108 km455.58 €



7. Bodenrichtwertkarte Denzlingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Denzlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Denzlingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Denzlingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Denzlingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Denzlingen216.56 €173.25 €16.699,00 m²
4.06 mio €


Denzlingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Denzlingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Denzlingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Denzlingen beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 216.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Denzlingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Denzlingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Denzlingen verkauft?

Laut Analyse werden in Denzlingen etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Denzlingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Denzlingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Denzlingen

So sollten Sie ein Grundstück in Denzlingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis142.930 €233.885 €
Ø schneller Verkauf129.936 €210.497 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.924 €257.274 €

Wenn Sie in Denzlingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 217 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 263 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (215 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Denzlingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 175.414 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 194.904 €. Hier würden Sie also auf 19.49 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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