Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dernbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Dernbach b. Dierdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen104.97 € / m²
Unerschlossen83.98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dernbach b. Dierdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 104.97 € für Grundstücke in Dernbach b. Dierdorf.
Es wurden 17.341,00 m² Grund mit einem Wert von 1.7 Mio. € in Dernbach b. Dierdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dernbach b. Dierdorf zu bestimmen.
In Dernbach b. Dierdorf wurden 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dernbach b. Dierdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dernbach b. Dierdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 788,23 m² und einen Kaufpreis von 82.740,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dernbach b. Dierdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dernbach b. Dierdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dernbach b. Dierdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dernbach b. Dierdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dernbach b. Dierdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024104.97 €83.98 €
2023185.74 €150.15 €
2022247.97 €164.02 €
2021116.31 €83.34 €
202052.95 €51.15 €
201944.52 €35.62 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dernbach b. Dierdorf

Ort:Dernbach
Kommune:Dernbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56307,
Ausgewertete Fläche:17.341,00 m²
Durchschnittliche Größe:788,23 m²
Durchschnittlicher Wert:82.740,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dernbach b. Dierdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 104.97 € / m²= 41.988,00 €
750 m²X 104.97 € / m²= 78.727,50 €
1000 m²X 104.97 € / m²= 104.970,00 €
1500 m²X 104.97 € / m²= 157.455,00 €
Ø 788,23 m²X 104.97 € / m²= 82.740,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dernbach b. Dierdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dernbach b. Dierdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Urbach Westerwald2 km121.38 €
Raubach4 km102.13 €
Oberraden4 km106.85 €
Grossmaischeid5 km226.76 €
Bonn41 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Dernbach b. Dierdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dernbach b. Dierdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dernbach b. Dierdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Dernbach b. Dierdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dernbach b. Dierdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dernbach104.97 €83.98 €17.341,00 m²
1.7 mio €


Dernbach b. Dierdorf liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dernbach b. Dierdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dernbach b. Dierdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dernbach b. Dierdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 104.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dernbach b. Dierdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dernbach b. Dierdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dernbach b. Dierdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Dernbach b. Dierdorf etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dernbach b. Dierdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dernbach b. Dierdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dernbach b. Dierdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Dernbach b. Dierdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis79.860 €130.680 €
Ø schneller Verkauf72.600 €117.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.120 €143.748 €

Wenn Sie in Dernbach b. Dierdorf, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 121 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 147 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (120 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dernbach b. Dierdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.900 €. Hier würden Sie also auf 10.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de