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Bodenrichtwert Dersau Kr. Ploen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen173.86 € / m²
Unerschlossen126.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dersau Kr. Ploen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 173.86 € für Grundstücke in Dersau Kr. Ploen.
Es wurden 46.020,00 m² Grund mit einem Wert von 7.04 Mio. € in Dersau Kr. Ploen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dersau Kr. Ploen zu bestimmen.
In Dersau Kr. Ploen wurden 42 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dersau Kr. Ploen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dersau Kr. Ploen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 554,46 m² und einen Kaufpreis von 96.398,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dersau Kr. Ploen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dersau Kr. Ploen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dersau Kr. Ploen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dersau Kr. Ploen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dersau Kr. Ploen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024173.86 €126.84 €
2023175.21 €136.38 €
2022176.21 €120.43 €
2021322.65 €224.01 €
2020135.36 €108.29 €
2019162.67 €98.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dersau Kr. Ploen

Ort:Dersau
Kommune:Dersau
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24326,
Ausgewertete Fläche:46.020,00 m²
Durchschnittliche Größe:554,46 m²
Durchschnittlicher Wert:96.398,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dersau Kr. Ploen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 173.86 € / m²= 69.544,00 €
750 m²X 173.86 € / m²= 130.395,00 €
1000 m²X 173.86 € / m²= 173.860,00 €
1500 m²X 173.86 € / m²= 260.790,00 €
Ø 554,46 m²X 173.86 € / m²= 96.398,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dersau Kr. Ploen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dersau Kr. Ploen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stocksee3 km155.56 €
Nehmten5 km157.39 €
Dörnick6 km161.05 €
Wittmoldt6 km188.41 €
Lübeck36 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Dersau Kr. Ploen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dersau Kr. Ploen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dersau Kr. Ploen genannt.

Bodenrichtwertkarte Dersau Kr. Ploen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dersau Kr. Ploen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dersau173.86 €126.84 €46.020,00 m²
7.04 mio €


Dersau Kr. Ploen liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dersau Kr. Ploen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dersau Kr. Ploen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dersau Kr. Ploen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 173.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dersau Kr. Ploen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dersau Kr. Ploen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 83 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dersau Kr. Ploen verkauft?

Laut Analyse werden in Dersau Kr. Ploen etwa 6.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dersau Kr. Ploen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dersau Kr. Ploen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dersau Kr. Ploen

So sollten Sie ein Grundstück in Dersau Kr. Ploen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis121.441 €198.720 €
Ø schneller Verkauf110.400 €178.848 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.480 €218.592 €

Wenn Sie in Dersau Kr. Ploen, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 184 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 223 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (183 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dersau Kr. Ploen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600 €. Hier würden Sie also auf 16.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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