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Bodenrichtwert Dettum 2022 Grundstückspreise

Erschlossen229.13 € / m²
Unerschlossen165.32 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dettum

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.09.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 229.13 € für Grundstücke in Dettum.

Es wurden 56.302,00 m² Grund mit einem Wert von 10.95 Mio. € in Dettum ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dettum zu bestimmen.

In Dettum wurden 35 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dettum ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dettum.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 750,69 m² und einen Kaufpreis von 172.006,36 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dettum ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dettum und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dettum die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dettum kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dettum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022229.13 €165.32 €
2021242.38 €185.32 €
2020299.84 €147.63 €
2019269.27 €147.63 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dettum

Ort:Dettum
Kommune:Dettum
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38173,
Ausgewertete Fläche:56.302,00 m²
Durchschnittliche Größe:750,69 m²
Durchschnittlicher Wert:172.006,36 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dettum

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 229.13 € / m²= 91.652,00 €
750 m²X 229.13 € / m²= 171.847,50 €
1000 m²X 229.13 € / m²= 229.130,00 €
1500 m²X 229.13 € / m²= 343.695,00 €
Ø 750,69 m²X 229.13 € / m²= 172.006,36 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dettum


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dettum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sickte4 km229.13 €
Wittmar5 km133.93 €
Vahlberg7 km216.57 €
Remlingen9 km131.9 €
Salzgitter23 km265.06 €



7. Bodenrichtwertkarte Dettum

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dettum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dettum genannt.

Bodenrichtwertkarte Dettum


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dettum

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dettum298.1 €215.09 €58272.57 m²
14.74 mio €
Mönchevahlberg322.09 €232.39 €55907.89 m²
15.28 mio €
Weferlingen313.87 €226.46 €54331.43 m²
14.47 mio €


Dettum liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dettum

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dettum?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dettum beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 229.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dettum berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dettum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 75 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dettum verkauft?

Laut Analyse werden in Dettum etwa 6.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dettum?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dettum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dettum

So sollten Sie ein Grundstück in Dettum auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis151.226 €247.461 €
Ø schneller Verkauf137.478 €222.715 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.974 €272.207 €

Wenn Sie in Dettum, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 230 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 278 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (227 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dettum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 185.596 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 206.217 €. Hier würden Sie also auf 20.621 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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