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Bodenrichtwert Diebach Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen85.73 € / m²
Unerschlossen85.73 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Diebach Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 85.73 € für Grundstücke in Diebach Mittelfranken.
Es wurden 42.282,00 m² Grund mit einem Wert von 3.63 Mio. € in Diebach Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Diebach Mittelfranken zu bestimmen.
In Diebach Mittelfranken wurden 24 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Diebach Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Diebach Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.458,00 m² und einen Kaufpreis von 124.994,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Diebach Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Diebach Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Diebach Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Diebach Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Diebach Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202485.73 €85.73 €
202385.73 €85.73 €
202285.73 €85.73 €
2021178.53 €113.98 €
2020151.58 €121.26 €
201992.14 €73.71 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Diebach Mittelfranken

Ort:Diebach
Kommune:Diebach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91583,
Ausgewertete Fläche:42.282,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.458,00 m²
Durchschnittlicher Wert:124.994,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Diebach Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 85.73 € / m²= 34.292,00 €
750 m²X 85.73 € / m²= 64.297,50 €
1000 m²X 85.73 € / m²= 85.730,00 €
1500 m²X 85.73 € / m²= 128.595,00 €
Ø 1.458,00 m²X 85.73 € / m²= 124.994,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Diebach Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Diebach Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Insingen5 km73.73 €
Dombühl7 km76.3 €
Geslau8 km74.59 €
Leutershausen12 km40.73 €
Würzburg59 km357.69 €



7. Bodenrichtwertkarte Diebach Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Diebach Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Diebach Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Diebach Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Diebach Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bellershausen84.6 €84.6 €41563.21 m²
3.52 mio €
Berghof87.14 €87.14 €41394.08 m²
3.61 mio €
Bestleinsmühle82.39 €82.39 €43339.05 m²
3.57 mio €
Böllersmühle86.45 €86.45 €40759.85 m²
3.52 mio €
Brexelhof81.69 €81.69 €43043.08 m²
3.52 mio €
Diebach86.16 €86.16 €42535.7 m²
3.66 mio €
Heckenmühle84.26 €84.26 €41859.18 m²
3.53 mio €
Neumühle85.39 €85.39 €42662.54 m²
3.64 mio €
Oberöstheim85.22 €85.22 €41943.75 m²
3.57 mio €
Seemühle85.56 €85.56 €40928.98 m²
3.5 mio €
Unteröstheim84.89 €84.89 €43212.21 m²
3.67 mio €
Wolfsau85.13 €85.13 €41943.75 m²
3.57 mio €


Diebach Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Diebach Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Diebach Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Diebach Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 85.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Diebach Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Diebach Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Diebach Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Diebach Mittelfranken etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Diebach Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Diebach Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Diebach Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Diebach Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.101 €91.800 €
Ø schneller Verkauf51.000 €82.620 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.200 €100.980 €

Wenn Sie in Diebach Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 85 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 103 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (85 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Diebach Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 76.500 €. Hier würden Sie also auf 7.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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