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Bodenrichtwert Diedorf b. Bad Salzungen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 118,82 € / m² |
| Unerschlossen | 103,76 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Diedorf b. Bad Salzungen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 118,82 € für Grundstücke in Diedorf b. Bad Salzungen.
Es wurden 19.625,00 m² Grund mit einem Wert von 2,08 Mio. € in Diedorf b. Bad Salzungen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Diedorf b. Bad Salzungen zu bestimmen.
In Diedorf b. Bad Salzungen wurden 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Diedorf b. Bad Salzungen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Diedorf b. Bad Salzungen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 633,06 m² und einen Kaufpreis von 75.220,73 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Diedorf b. Bad Salzungen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Diedorf b. Bad Salzungen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Diedorf b. Bad Salzungen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Diedorf b. Bad Salzungen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Diedorf b. Bad Salzungen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 118,82 € | +12,68 % |
| 2025 | 105,45 € | +7,20 % | | 2024 | 98,37 € | +37,06 % | | 2023 | 71,77 € | +58,89 % | | 2022 | 45,17 € | -27,24 % | | 2021 | 62,08 € | +12,50 % | | 2020 | 55,18 € | +41,31 % | | 2019 | 39,05 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Diedorf b. Bad Salzungen
| Ort: | Diedorf b. Bad Salzungen |
| Kommune: | Diedorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 19.625,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 633,06 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 75.220,73 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Diedorf b. Bad Salzungen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 130,77 € | +11,95 € | | 500 m² bis 590 m² | 115,72 € | -3,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 110,19 € | -8,63 € | | ab 700 m² | 111,52 € | -7,30 € |
6. Bodenrichtwerte in Diedorf b. Bad Salzungen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 89,12 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 118,82 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 148,53 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Diedorf b. Bad Salzungen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Diedorf b. Bad Salzungen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Diedorf | 115,01 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Diedorf b. Bad Salzungen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Diedorf b. Bad Salzungen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Diedorf b. Bad Salzungen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 118,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Diedorf b. Bad Salzungen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Diedorf b. Bad Salzungen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Diedorf b. Bad Salzungen verkauft?
Laut Analyse werden in Diedorf b. Bad Salzungen etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Diedorf b. Bad Salzungen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Diedorf b. Bad Salzungen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Diedorf b. Bad Salzungen
So sollten Sie ein Grundstück in Diedorf b. Bad Salzungen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 91.080,00 € | 149.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 82.800,00 € | 134.136,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 99.360,00 € | 163.944,00 € |
Wenn Sie in Diedorf b. Bad Salzungen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 138,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 167,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (137,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Diedorf b. Bad Salzungen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 111.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 124.200,00 €. Hier würden Sie also auf 12.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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