Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Diedorf b. Bad Salzungen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Diedorf b. Bad Salzungen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2000.63 € / m²
Haus2040.64 € / m²
+ Garten: 240.08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Diedorf b. Bad Salzungen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2000.63 € für Wohnraum in Diedorf b. Bad Salzungen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1585 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.17 Mio. € in Diedorf b. Bad Salzungen herangezogen.
Einzelne Objekte in Diedorf b. Bad Salzungen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Diedorf b. Bad Salzungen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Diedorf b. Bad Salzungen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Diedorf b. Bad Salzungen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Diedorf b. Bad Salzungen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Diedorf b. Bad Salzungen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242000.63 €1585 m²3.17 mio €
20231733.97 €1367 m²2.37 mio €
20222412.4 €1155 m²2.79 mio €
20212077.8 €1044 m²2.17 mio €
20201663.58 €933 m²1.55 mio €
20191530.37 €919 m²1.41 mio €
20181578.73 €694 m²1.1 mio €


Die Immobilienpreise in Diedorf b. Bad Salzungen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1578.73 € zu 2000.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 421.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Diedorf b. Bad Salzungen um 266.66 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Diedorf b. Bad Salzungen

Ort:Diedorf b. Bad Salzungen
Kommune:Diedorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 36452,


4. Karte & Darstellung der Werte in Diedorf b. Bad Salzungen

Aktuelle Immobilienpreise in Diedorf b. Bad Salzungen

5. Preise in Diedorf b. Bad Salzungen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092114 €114 €
1910 bis 19192088 €88 €
1920 bis 19291693 €-307 €
1930 bis 19391641 €-359 €
1940 bis 19491436 €-564 €
1950 bis 19591698 €-302 €
1960 bis 19691603 €-397 €
1970 bis 19791548 €-452 €
1980 bis 19891718 €-282 €
1990 bis 19991575 €-425 €
2000 bis 20092180 €180 €
2010 bis 20192457 €457 €
ab 20202776 €776 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Diedorf b. Bad Salzungen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 776 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Diedorf b. Bad Salzungen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Diedorf b. Bad Salzungen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3162 €1162 €
30 m² bis 39 m²2444 €444 €
40 m² bis 49 m²2113 €113 €
50 m² bis 59 m²1957 €-43 €
60 m² bis 69 m²1859 €-141 €
70 m² bis 79 m²1810 €-190 €
80 m² bis 89 m²1857 €-143 €
90 m² bis 99 m²1936 €-64 €
100 m² bis 109 m²2005 €5 €
110 m² bis 119 m²2058 €58 €
120 m² bis 129 m²2069 €69 €
130 m² bis 139 m²2133 €133 €
140 m² bis 149 m²2158 €158 €
150 m² bis 159 m²2191 €191 €
160 m² bis 169 m²2303 €303 €
170 m² bis 179 m²2401 €401 €
180 m² bis 189 m²2308 €308 €
190 m² bis 199 m²2555 €555 €
200 m² bis 209 m²2521 €521 €
210 m² bis 219 m²2635 €635 €
220 m² bis 229 m²2489 €489 €
230 m² bis 239 m²2640 €640 €
240 m² bis 249 m²2448 €448 €
250 m² bis 259 m²2334 €334 €
260 m² bis 269 m²2274 €274 €
270 m² bis 279 m²2538 €538 €
280 m² bis 289 m²2711 €711 €
290 m² bis 299 m²2251 €251 €
ab 300 m²2368 €368 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Diedorf b. Bad Salzungen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Diedorf b. Bad Salzungen kostet dadurch 1162 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Diedorf b. Bad Salzungen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klings1 km1998.72 €
Zella2 km2004.57 €
Andenhausen4 km2005.09 €
Wiesenthal5 km1872.77 €
Erfurt72 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Diedorf b. Bad Salzungen

Die berechneten Immobilienpreise von Diedorf b. Bad Salzungen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Diedorf b. Bad Salzungen genannt.

Immobilienpreisekarte Diedorf b. Bad Salzungen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Diedorf b. Bad Salzungen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Diedorf2000.63 €1585 m²3.17 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Diedorf b. Bad Salzungen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Diedorf b. Bad Salzungen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Diedorf b. Bad Salzungen muss man im Jahr 2024 etwa 2000.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Diedorf b. Bad Salzungen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Diedorf b. Bad Salzungen?

Die gezeigten Kaufpreise in Diedorf b. Bad Salzungen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Diedorf b. Bad Salzungen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Diedorf b. Bad Salzungen?

Die Kaufpreise in Diedorf b. Bad Salzungen lagen im Jahr 2023 bei 1733.97 €, im Jahr 2022 bei 2412.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2000.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Diedorf b. Bad Salzungen - Wohnungspreise Diedorf b. Bad Salzungen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.436 €171.477 €
Ø schneller Verkauf105.850 €154.330 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.020 €188.625 €

In Diedorf b. Bad Salzungen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2117 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2329 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1906 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Diedorf b. Bad Salzungen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.371 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Diedorf b. Bad Salzungen - Hauspreise Diedorf b. Bad Salzungen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis256.158 €419.167 €
Ø schneller Hausverkauf232.871 €377.250 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.444 €461.083 €

In Diedorf b. Bad Salzungen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2117 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2562 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2096 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Diedorf b. Bad Salzungen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.375 Euro angeboten werden.
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