Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dietersheim Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen222.01 € / m²
Unerschlossen174.68 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dietersheim Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 222.01 € für Grundstücke in Dietersheim Mittelfranken.
Es wurden 18.744,00 m² Grund mit einem Wert von 3.54 Mio. € in Dietersheim Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dietersheim Mittelfranken zu bestimmen.
In Dietersheim Mittelfranken wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dietersheim Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dietersheim Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 814,96 m² und einen Kaufpreis von 180.928,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dietersheim Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dietersheim Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dietersheim Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dietersheim Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dietersheim Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024222.01 €174.68 €
2023244.25 €175.36 €
2022271.68 €184.79 €
2021501.69 €184.79 €
2020189.02 €151.22 €
2019192.85 €154.28 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dietersheim Mittelfranken

Ort:Dietersheim
Kommune:Dietersheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91463,
Ausgewertete Fläche:18.744,00 m²
Durchschnittliche Größe:814,96 m²
Durchschnittlicher Wert:180.928,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dietersheim Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 222.01 € / m²= 88.804,00 €
750 m²X 222.01 € / m²= 166.507,50 €
1000 m²X 222.01 € / m²= 222.010,00 €
1500 m²X 222.01 € / m²= 333.015,00 €
Ø 814,96 m²X 222.01 € / m²= 180.928,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dietersheim Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dietersheim Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neustadt ad Aisch5 km262.59 €
Sugenheim8 km154.74 €
Diespeck10 km213.83 €
Markt Nordheim12 km155.44 €
Fürth36 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Dietersheim Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dietersheim Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dietersheim Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Dietersheim Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dietersheim Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altheim250.27 €196.92 €18012.99 m²
3.84 mio €
Beerbach232.39 €182.85 €19100.14 m²
3.78 mio €
Dietersheim249.21 €196.08 €18275.4 m²
3.88 mio €
Dottenheim245.49 €193.16 €19456.28 m²
4.07 mio €
Oberrossbach236.6 €186.16 €18818.98 m²
3.79 mio €
Pechhütte243.09 €191.27 €19362.56 m²
4.01 mio €
Unterrossbach238.97 €188.03 €19212.6 m²
3.91 mio €
Walddachsbach232.21 €182.71 €19175.12 m²
3.79 mio €


Dietersheim Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dietersheim Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dietersheim Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dietersheim Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 222.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dietersheim Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dietersheim Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dietersheim Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Dietersheim Mittelfranken etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dietersheim Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dietersheim Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dietersheim Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Dietersheim Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis167.640 €274.320 €
Ø schneller Verkauf152.400 €246.888 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.880 €301.752 €

Wenn Sie in Dietersheim Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 254 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 308 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (252 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dietersheim Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 205.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 228.600 €. Hier würden Sie also auf 22.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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