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Bodenrichtwert Dinslaken Averbruch 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 389,53 € / m² |
| Unerschlossen | 280,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dinslaken Averbruch
Für den Ortsteil Averbruch in Dinslaken wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 389,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.534,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dinslaken Averbruch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 389,53 € | 280,11 € |
| 2024 | 334,25 € | 264,21 € | | 2023 | 441,25 € | 248,21 € | | 2022 | 468,64 € | 333,58 € | | 2021 | 258,14 € | 229,67 € | | 2020 | 247,89 € | 230,42 € | | 2019 | 239,32 € | 177,70 € |
2. Daten zu Dinslaken Averbruch
| Ort: | Dinslaken |
| Kommune: | Dinslaken |
| Ortsteil: | Averbruch |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46535 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dinslaken Averbruch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dinslaken Averbruch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dinslaken Averbruch beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 389,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dinslaken Averbruch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dinslaken Averbruch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dinslaken Averbruch verkauft?
Laut Analyse werden in Dinslaken Averbruch etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dinslaken Averbruch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dinslaken Averbruch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dinslaken Averbruch
So sollten Sie ein Grundstück in Dinslaken Averbruch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.881,00 € | 397.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 220.800,00 € | 357.696,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.960,00 € | 437.184,00 € |
Wenn Sie in Dinslaken Averbruch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 368,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 446,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (365,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dinslaken Averbruch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 298.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 331.200,00 €. Hier würden Sie also auf 33.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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