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Bodenrichtwert Dinslaken Bruch 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 494,34 € / m² |
| Unerschlossen | 280,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dinslaken Bruch
Für den Ortsteil Bruch in Dinslaken wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 494,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.678,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dinslaken Bruch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 494,34 € | 280,11 € |
| 2024 | 341,29 € | 258,07 € | | 2023 | 460,42 € | 261,33 € | | 2022 | 248,53 € | 198,82 € | | 2021 | 240,25 € | 170,53 € | | 2020 | 267,77 € | 247,21 € | | 2019 | 267,79 € | 208,69 € |
2. Daten zu Dinslaken Bruch
| Ort: | Dinslaken |
| Kommune: | Dinslaken |
| Ortsteil: | Bruch |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46537 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dinslaken Bruch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dinslaken Bruch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dinslaken Bruch beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 494,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dinslaken Bruch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dinslaken Bruch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dinslaken Bruch verkauft?
Laut Analyse werden in Dinslaken Bruch etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dinslaken Bruch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dinslaken Bruch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dinslaken Bruch
So sollten Sie ein Grundstück in Dinslaken Bruch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 312.840,00 € | 511.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 284.400,00 € | 460.728,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 341.280,00 € | 563.112,00 € |
Wenn Sie in Dinslaken Bruch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 474,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 574,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (470,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dinslaken Bruch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 383.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 426.600,00 €. Hier würden Sie also auf 42.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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