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Bodenrichtwert Dinslaken Innenstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 509,51 € / m² |
| Unerschlossen | 425,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dinslaken Innenstadt
Für den Ortsteil Innenstadt in Dinslaken wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 509,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.396,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dinslaken Innenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 509,51 € | 425,13 € |
| 2024 | 386,01 € | 324,73 € | | 2023 | 506,53 € | 282,82 € | | 2022 | 432,26 € | 311,82 € | | 2021 | 241,89 € | 204,84 € | | 2020 | 313,58 € | 239,04 € | | 2019 | 265,48 € | 156,30 € |
2. Daten zu Dinslaken Innenstadt
| Ort: | Dinslaken |
| Kommune: | Dinslaken |
| Ortsteil: | Innenstadt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46535, 46537, 46539, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dinslaken Innenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dinslaken Innenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dinslaken Innenstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 509,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dinslaken Innenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dinslaken Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dinslaken Innenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Dinslaken Innenstadt etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dinslaken Innenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dinslaken Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dinslaken Innenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Dinslaken Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 269.280,00 € | 440.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 244.800,00 € | 396.576,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.760,00 € | 484.704,00 € |
Wenn Sie in Dinslaken Innenstadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 408,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 494,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (404,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dinslaken Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 330.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 367.200,00 €. Hier würden Sie also auf 36.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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