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Bodenrichtwert Dinslaken Oberlohberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 387,63 € / m² |
| Unerschlossen | 263,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dinslaken Oberlohberg
Für den Ortsteil Oberlohberg in Dinslaken wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 387,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.477,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dinslaken Oberlohberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 387,63 € | 263,60 € |
| 2024 | 337,46 € | 247,38 € | | 2023 | 484,40 € | 271,18 € | | 2022 | 253,96 € | 203,17 € | | 2021 | 257,13 € | 205,40 € | | 2020 | 287,16 € | 243,67 € | | 2019 | 263,24 € | 208,63 € |
2. Daten zu Dinslaken Oberlohberg
| Ort: | Dinslaken |
| Kommune: | Dinslaken |
| Ortsteil: | Oberlohberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46539 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dinslaken Oberlohberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dinslaken Oberlohberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dinslaken Oberlohberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 387,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dinslaken Oberlohberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dinslaken Oberlohberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dinslaken Oberlohberg verkauft?
Laut Analyse werden in Dinslaken Oberlohberg etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dinslaken Oberlohberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dinslaken Oberlohberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dinslaken Oberlohberg
So sollten Sie ein Grundstück in Dinslaken Oberlohberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 252.121,00 € | 412.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 229.200,00 € | 371.304,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.040,00 € | 453.816,00 € |
Wenn Sie in Dinslaken Oberlohberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 382,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 463,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (379,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dinslaken Oberlohberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 309.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 343.800,00 €. Hier würden Sie also auf 34.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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