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Bodenrichtwert Dinslaken Oberlohberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen420.47 € / m²
Unerschlossen254.57 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dinslaken Oberlohberg

Für den Ortsteil Oberlohberg in Dinslaken wurde Stand 26.02.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 420.47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16460.02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.9 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dinslaken Oberlohberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024420.47 €254.57 €
2023484.4 €271.18 €
2022253.96 €203.17 €
2021257.13 €205.4 €
2020287.16 €243.67 €
2019263.24 €208.63 €


2. Daten zu Dinslaken Oberlohberg

Ort:Dinslaken
Kommune:Dinslaken
Ortsteil:Oberlohberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46539,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dinslaken Oberlohberg

4. Bodenrichtwertkarte Dinslaken Oberlohberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dinslaken Oberlohberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dinslaken Oberlohberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Dinslaken Oberlohberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dinslaken Oberlohberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dinslaken Oberlohberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dinslaken Oberlohberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 420.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dinslaken Oberlohberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dinslaken Oberlohberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dinslaken Oberlohberg verkauft?

Laut Analyse werden in Dinslaken Oberlohberg etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dinslaken Oberlohberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dinslaken Oberlohberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dinslaken Oberlohberg

So sollten Sie ein Grundstück in Dinslaken Oberlohberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis268.620 €439.560 €
Ø schneller Verkauf244.200 €395.604 €
Ø hochpreisiger Verkauf293.040 €483.516 €

Wenn Sie in Dinslaken Oberlohberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 407 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 493 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (403 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dinslaken Oberlohberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 329.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 366.300 €. Hier würden Sie also auf 36.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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