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Bodenrichtwert Dobra b. Grossenhain, Sachsen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 260,70 € / m² |
| Unerschlossen | 232,16 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dobra b. Grossenhain, Sachsen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 260,70 € für Grundstücke in Dobra b. Grossenhain, Sachsen.
Es wurden 17.312,00 m² Grund mit einem Wert von 4,03 Mio. € in Dobra b. Grossenhain, Sachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dobra b. Grossenhain, Sachsen zu bestimmen.
In Dobra b. Grossenhain, Sachsen wurden 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dobra b. Grossenhain, Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dobra b. Grossenhain, Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 641,19 m² und einen Kaufpreis von 167.156,98 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Dobra b. Grossenhain, Sachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dobra b. Grossenhain, Sachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dobra b. Grossenhain, Sachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dobra b. Grossenhain, Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dobra b. Grossenhain, Sachsen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 260,70 € | +12,74 % |
| 2025 | 231,23 € | +32,91 % | | 2024 | 173,97 € | +21,90 % | | 2023 | 142,71 € | +0,98 % | | 2022 | 141,32 € | +0,43 % | | 2021 | 140,72 € | -13,76 % | | 2020 | 163,17 € | +23,59 % | | 2019 | 132,03 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dobra b. Grossenhain, Sachsen
| Ort: | Dobra b. Grossenhain, Sachsen |
| Kommune: | Dobra |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 17.312,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 641,19 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 167.156,98 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Dobra b. Grossenhain, Sachsen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 286,94 € | +26,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 253,90 € | -6,80 € | | 600 m² bis 690 m² | 241,75 € | -18,95 € | | ab 700 m² | 244,42 € | -16,28 € |
6. Bodenrichtwerte in Dobra b. Grossenhain, Sachsen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 195,53 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 260,70 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 325,88 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Dobra b. Grossenhain, Sachsen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dobra b. Grossenhain, Sachsen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Dobra | 267,74 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dobra b. Grossenhain, Sachsen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dobra b. Grossenhain, Sachsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dobra b. Grossenhain, Sachsen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 260,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dobra b. Grossenhain, Sachsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dobra b. Grossenhain, Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dobra b. Grossenhain, Sachsen verkauft?
Laut Analyse werden in Dobra b. Grossenhain, Sachsen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dobra b. Grossenhain, Sachsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dobra b. Grossenhain, Sachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dobra b. Grossenhain, Sachsen
So sollten Sie ein Grundstück in Dobra b. Grossenhain, Sachsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 199.320,00 € | 326.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 181.200,00 € | 293.544,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.440,00 € | 358.776,00 € |
Wenn Sie in Dobra b. Grossenhain, Sachsen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 302,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 366,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (299,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dobra b. Grossenhain, Sachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 244.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 271.800,00 €. Hier würden Sie also auf 27.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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