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Bodenrichtwert Dollerup 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 105,92 € / m² |
| Unerschlossen | 84,74 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dollerup
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 105,92 € für Grundstücke in Dollerup.
Es wurden 34.723,00 m² Grund mit einem Wert von 4,17 Mio. € in Dollerup ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dollerup zu bestimmen.
In Dollerup wurden 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dollerup ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dollerup.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.085,09 m² und einen Kaufpreis von 114.933,13 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Dollerup ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dollerup und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dollerup die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dollerup kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dollerup
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 105,92 € | -27,65 % |
| 2025 | 146,40 € | -35,83 % | | 2024 | 228,14 € | +118,86 % | | 2023 | 104,24 € | -75,02 % | | 2022 | 417,30 € | +8,67 % | | 2021 | 384,00 € | +67,96 % | | 2020 | 228,63 € | +89,97 % | | 2019 | 120,35 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dollerup
| Ort: | Dollerup |
| Kommune: | Dollerup |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 34.723,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.085,09 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 114.933,13 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Dollerup nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 116,47 € | +10,55 € | | 500 m² bis 590 m² | 103,06 € | -2,86 € | | 600 m² bis 690 m² | 98,23 € | -7,69 € | | ab 700 m² | 99,31 € | -6,61 € |
6. Bodenrichtwerte in Dollerup nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 79,44 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 105,92 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 132,40 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Dollerup
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dollerup
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dollerup
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dollerup?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dollerup beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 105,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dollerup berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dollerup berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dollerup verkauft?
Laut Analyse werden in Dollerup etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dollerup?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dollerup wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dollerup
So sollten Sie ein Grundstück in Dollerup auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 87.120,00 € | 142.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 79.200,00 € | 128.304,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.040,00 € | 156.816,00 € |
Wenn Sie in Dollerup, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 132,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 160,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (131,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dollerup können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 118.800,00 €. Hier würden Sie also auf 11.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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