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Bodenrichtwert Dorfen Grass 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 672,16 € / m² |
| Unerschlossen | 652,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dorfen Grass
Für den Ortsteil Grass in Dorfen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 672,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.903,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dorfen Grass
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 672,16 € | 652,75 € |
| 2025 | 789,36 € | 773,44 € | | 2024 | 632,87 € | 519,56 € | | 2023 | 771,24 € | 560,31 € | | 2022 | 598,14 € | 422,97 € | | 2021 | 463,45 € | 412,87 € | | 2020 | 527,27 € | 459,10 € | | 2019 | 422,50 € | 414,23 € |
2. Daten zu Dorfen Grass
| Ort: | Dorfen |
| Kommune: | Dorfen |
| Ortsteil: | Grass |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84405 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dorfen Grass
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dorfen Grass?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dorfen Grass beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 672,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dorfen Grass berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dorfen Grass berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dorfen Grass verkauft?
Laut Analyse werden in Dorfen Grass etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dorfen Grass?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dorfen Grass wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dorfen Grass
So sollten Sie ein Grundstück in Dorfen Grass auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 463.321,00 € | 758.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 421.200,00 € | 682.344,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 505.440,00 € | 833.976,00 € |
Wenn Sie in Dorfen Grass, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 702,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 850,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (695,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dorfen Grass können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 568.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 631.800,00 €. Hier würden Sie also auf 63.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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