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Bodenrichtwert Dormagen Nievenheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 690,84 € / m² |
| Unerschlossen | 664,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dormagen Nievenheim
Für den Ortsteil Nievenheim in Dormagen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 690,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.124,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dormagen Nievenheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 690,84 € | 664,59 € |
| 2025 | 785,20 € | 683,98 € | | 2024 | 680,65 € | 544,52 € | | 2023 | 579,78 € | 463,82 € | | 2022 | 627,83 € | 431,01 € | | 2021 | 988,35 € | 537,99 € | | 2020 | 720,89 € | 531,71 € | | 2019 | 636,80 € | 490,68 € |
2. Daten zu Dormagen Nievenheim
| Ort: | Dormagen |
| Kommune: | Dormagen |
| Ortsteil: | Nievenheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41542 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dormagen Nievenheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dormagen Nievenheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dormagen Nievenheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 690,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dormagen Nievenheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dormagen Nievenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dormagen Nievenheim verkauft?
Laut Analyse werden in Dormagen Nievenheim etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dormagen Nievenheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dormagen Nievenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dormagen Nievenheim
So sollten Sie ein Grundstück in Dormagen Nievenheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 428.340,00 € | 700.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 389.400,00 € | 630.828,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 467.280,00 € | 771.012,00 € |
Wenn Sie in Dormagen Nievenheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 649,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 786,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (643,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dormagen Nievenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 525.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 584.100,00 €. Hier würden Sie also auf 58.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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