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Bodenrichtwert Dormagen Zons 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 802,04 € / m² |
| Unerschlossen | 790,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dormagen Zons
Für den Ortsteil Zons in Dormagen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 802,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.599,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dormagen Zons
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 802,04 € | 790,49 € |
| 2025 | 841,70 € | 673,61 € | | 2024 | 656,12 € | 524,90 € | | 2023 | 1.083,41 € | 863,87 € | | 2022 | 687,22 € | 473,41 € | | 2021 | 1.100,56 € | 612,00 € | | 2020 | 774,38 € | 612,00 € | | 2019 | 653,23 € | 468,98 € |
2. Daten zu Dormagen Zons
| Ort: | Dormagen |
| Kommune: | Dormagen |
| Ortsteil: | Zons |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41541 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dormagen Zons
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dormagen Zons?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dormagen Zons beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 802,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dormagen Zons berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dormagen Zons berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dormagen Zons verkauft?
Laut Analyse werden in Dormagen Zons etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dormagen Zons?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dormagen Zons wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dormagen Zons
So sollten Sie ein Grundstück in Dormagen Zons auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 512.821,00 € | 839.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 466.200,00 € | 755.244,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 559.440,00 € | 923.076,00 € |
Wenn Sie in Dormagen Zons, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 777,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 941,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (770,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dormagen Zons können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 629.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 699.300,00 €. Hier würden Sie also auf 69.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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