Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dornhan:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Dornhan 2024 Grundstückspreise

Erschlossen193.1 € / m²
Unerschlossen172.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dornhan

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 193.1 € für Grundstücke in Dornhan.
Es wurden 17.065,00 m² Grund mit einem Wert von 3.07 Mio. € in Dornhan ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dornhan zu bestimmen.
In Dornhan wurden 15 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dornhan ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dornhan.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 449,08 m² und einen Kaufpreis von 86.717,14 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dornhan ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dornhan und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dornhan die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dornhan kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dornhan

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024193.1 €172.78 €
2023190.7 €160.69 €
2022174.66 €159.5 €
2021115.55 €78.45 €
2020107.74 €64.67 €
201999.66 €77.11 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dornhan

Ort:Dornhan
Kommune:Dornhan
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72175,
Ausgewertete Fläche:17.065,00 m²
Durchschnittliche Größe:449,08 m²
Durchschnittlicher Wert:86.717,14 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dornhan

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 193.1 € / m²= 77.240,00 €
750 m²X 193.1 € / m²= 144.825,00 €
1000 m²X 193.1 € / m²= 193.100,00 €
1500 m²X 193.1 € / m²= 289.650,00 €
Ø 449,08 m²X 193.1 € / m²= 86.717,14 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dornhan


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dornhan

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schopfloch5 km181.83 €
Oberndorf am Neckar7 km120.85 €
Alpirsbach11 km156.7 €
Weiherhof14 km143.72 €
Pforzheim58 km752.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Dornhan

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dornhan beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dornhan genannt.

Bodenrichtwertkarte Dornhan


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dornhan

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bettenhausen230.28 €206.05 €16535.99 m²
3.55 mio €
Busenweiler207.71 €185.85 €17645.21 m²
3.41 mio €
Dornhan212.15 €189.82 €16706.64 m²
3.3 mio €
Fürnsal228.42 €204.39 €16638.38 m²
3.54 mio €
Gundelshausen216.44 €193.66 €17542.82 m²
3.54 mio €
Leinstetten216.94 €194.12 €16877.29 m²
3.41 mio €
Marschalkenzimmern213.72 €191.23 €17508.69 m²
3.49 mio €
Weiden214.35 €191.79 €17542.82 m²
3.5 mio €


Dornhan liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

Mehr zu Dornhan

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dornhan

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dornhan?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dornhan beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 193.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dornhan berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dornhan berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dornhan verkauft?

Laut Analyse werden in Dornhan etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dornhan?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dornhan wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dornhan

So sollten Sie ein Grundstück in Dornhan auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis141.900 €232.200 €
Ø schneller Verkauf129.000 €208.980 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.800 €255.420 €

Wenn Sie in Dornhan, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 215 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 261 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (213 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dornhan können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 174.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 193.500 €. Hier würden Sie also auf 19.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de