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Bodenrichtwert Dortmund Aplerbeck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen507,82 € / m²
Unerschlossen386,88 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Aplerbeck

Für den Ortsteil Aplerbeck in Dortmund wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 507,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.095,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Aplerbeck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024507,82 €386,88 €
2023577,24 €441,74 €
2022486,27 €352,26 €
2021307,52 €195,41 €
2020367,49 €293,99 €
2019360,24 €259,56 €


2. Daten zu Dortmund Aplerbeck

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Aplerbeck
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44287


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Dortmund Aplerbeck Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Aplerbeck


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Aplerbeck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Aplerbeck?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Aplerbeck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 507,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Aplerbeck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Aplerbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Aplerbeck verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Aplerbeck etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Aplerbeck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Aplerbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Aplerbeck

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Aplerbeck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis317.460,00 €519.480,00 €
Ø schneller Verkauf288.600,00 €467.532,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf346.320,00 €571.428,00 €

Wenn Sie in Dortmund Aplerbeck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 481,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 583,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (477,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Aplerbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 389.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 432.900,00 €. Hier würden Sie also auf 43.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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