Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Dortmund 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen369.51 € / m²
Unerschlossen314.09 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2243.55 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Dortmund?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 369.51 € für Grundstücke in Dortmund.
Es wurden 46.135,00 m² Grund mit einem Wert von 16.13 Mio. € in Dortmund ausgewertet. In Dortmund wurden 39 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dortmund ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dortmund. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 809,39 m² und einen Kaufpreis von 299.076,21 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Dortmund

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021369.51 €314.09 €
2020347.76 €319.51 €
2019433.75 €263 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Dortmund

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388,
Ausgewertete Fläche:46.135,00 m²
Durchschnittliche Größe:809,39 m²
Durchschnittlicher Wert:299.076,21 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Dortmund

400 m²X 369.51 € / m²= 147.804,00 €
750 m²X 369.51 € / m²= 277.132,50 €
1000 m²X 369.51 € / m²= 369.510,00 €
1500 m²X 369.51 € / m²= 554.265,00 €
Ø 809,39 m²X 369.51 € / m²= 299.076,21 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund




Einordnung der Preise in Dortmund

Dortmund ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist bekannt für den dort vorhandenen den Signal Iduna Park und gleichzeitig das zuhause von von Borussia Dortmund. Der sich ebenfalls dort feindliche Westfalenpark ist mit dem Florianturm und der dazugehörigen Aussichtsplattform ein wichtigees Wahrzeichen in der Stadt.Der Gutachterausschuss der Stadt Dortmund erstellt regelmäßig die Bodenrichtwerte zur Wertermittlung von Grundstücken. Außerdem führt er eine Kaufpreissammlung nach § 195 BauGB durch. Umsatz- und Preisentwicklung in den verschiedenen Märkten für Immobilien werden hier jährlich veröffentlicht.

Außerdem werden Gutachten über Verkehrswerte bebauter und unbebauter Grundstücke erstellt sowie Pacht- und Mietwerte ermittelt.Im März 2019 wurden die aktuellen Bodenrichtwerte in Dortmund für das Jahr 2018 veröffentlicht. Hiernach ist dr Geldumsatz vbei immobilienverkäufen gegenüber dem Vorjaht leicht gesunken. Der Rückgang betrug etwa 4 Prozent. Es wurden 4.300 Kaufverträge erfasst. Der Geldumsatz bei den getätigten Immobilientransaktionen beträgt 1,35 Milliarden Euro.

Bei bebauten Grundstücken in der Stadt ist die Zahl der abgeschlossenen Verträge und auchder Geldumsatz leicht rückläufig eingeschätzt worden. Die Bodenrichtwerrte für bestehende Immobilien sind um etwa sechs bis zwölf Prozent angestiegen.Beim Verkauf von Eigentumswohnungen war ebenfalls ein rückläufiger Wert verzeichnet worden. Die teuerste Eigentumswohnung mit dem höchsten Bodenrichtwert befindeet sich in Dortmund am Phoenix-See mit etwa 3.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Bei vorhandenem Wohnungseigentum aus dem vorhandenen Bestand ist analog zur Richtwertentwicklung bei den Immobilien ein durchschnittlicher Anstieg von etwa 20 Prozent erkennbar. Der Geldumsatz für unbebaute und baulich nutzbare Grundstücke lag im 2018 bei etwa 96 Millionen Euro.

Das entspricht 3 Millionen Euro wweniger als noch im Vorjahr.Die meisten Verkäufe unbebauter Grundstücke wurden im bekannten Baugebiet der Brechtener Heide und im Erdbeerfeld erfasst. Die Bodenrichtwerte wurden hier aus Verkäufen von unbebaute Grundstücken erfasst und weisen ein ansteigendes Niveau auf.Ein deutlicher Anstieg der Bodenrichtwerte im Jahr 2018 war auch für land- und fortwirtschaftlcihe Flächen zu verzeichnen gewesen. Die Werte stiegen hier durchschnittlich um 30 Prozent an. Für Flächen, die jeweils um 1,5 Euro je Quadratmeter aufwiesen stiegen die Werte auf bis zu 6,5 Euro an.


Bodenrichtwertkarte Dortmund

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dortmund beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dortmund genannt.

Bodenrichtwertkarte Dortmund

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Dortmund

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aplerbeck314.18 €333.25 €7464 m²
2.42 mio €
Aplerbecker Mark314.18 €333.25 €7464 m²
2.42 mio €
Asseln193.57 €333.25 €4231 m²
0.82 mio €
Barop444.73 €381.5 €9084 m²
4 mio €
Benninghofen353.76 €414.6 €11784 m²
4.49 mio €
Benninghofen Loh353.76 €592.24 €8051 m²
3.21 mio €
Berghofen355.04 €395.9 €13564 m²
5.09 mio €
Bittermark444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Bodelschwingh273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Bövinghausen273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Brackel433.83 €225.95 €7012 m²
3.04 mio €
Brechten273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Brünninghausen455.53 €381.5 €4245 m²
1.91 mio €
Buchholz370.59 €414.6 €13292 m²
5.16 mio €
Derne273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Deusen470.72 €457.29 €8279 m²
3.88 mio €
Dorstfeld441.15 €457.29 €13848 m²
6.11 mio €
Eichlinghofen444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Ellinghausen273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Eving273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Grevel273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Groppenbruch273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Grossholthausen444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Hacheney370.59 €414.6 €13292 m²
5.16 mio €
Höchsten353.76 €592.24 €8051 m²
3.21 mio €
Hörde400.39 €414.6 €19616 m²
7.93 mio €
Holthausen273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Holzen370.59 €592.24 €9559 m²
3.88 mio €
Hombruch444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Hostedde273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Huckarde273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Husen273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Kirchderne273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Kirchhörde444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Kirchlinde273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Kleinholthausen444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Kley438.33 €381.5 €6324 m²
2.77 mio €
Körne438.33 €381.5 €12648 m²
5.54 mio €
Kruckel444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Kurl273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Lanstrop273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Lichtendorf314.18 €333.25 €7464 m²
2.42 mio €
Lindenhorst452.19 €231.91 €8703 m²
3.15 mio €
Löttringhausen444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Lücklemberg455.53 €381.5 €4245 m²
1.91 mio €
Lütgendortmund443.51 €381.5 €7524 m²
3.34 mio €
Marten443.51 €381.5 €7524 m²
3.34 mio €
Mengede273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Menglinghausen444.73 €381.5 €9084 m²
4 mio €
Mitte403.63 €205.69 €11953 m²
4 mio €
Nette273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Neuasseln193.57 €225.95 €4231 m²
0.82 mio €
Öspel440.88 €381.5 €10866 m²
4.77 mio €
Östrich273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Persebeck444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Rahm273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Renninghausen455.53 €381.5 €4245 m²
1.91 mio €
Salingen444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Schanze444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Scharnhorst166.74 €103.29 €9530 m²
1.29 mio €
Schnee444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Schönau444.73 €381.5 €4542 m²
2 mio €
Schüren379.45 €392.35 €40372 m²
15.51 mio €
Schwieringhausen273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Sölde314.18 €333.25 €7464 m²
2.42 mio €
Sölderholz314.18 €333.25 €7464 m²
2.42 mio €
Somborn273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Syburg395.99 €412.55 €17834 m²
7.15 mio €
Wambel438.33 €412.55 €6324 m²
2.77 mio €
Wellinghofen370.59 €414.6 €13292 m²
5.16 mio €
Westerfilde273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Westrich273.92 €225.95 €31460 m²
7.94 mio €
Wichlinghofen370.59 €414.6 €13292 m²
5.16 mio €
Wickede273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €
Wischlingen273.92 €225.95 €15730 m²
3.97 mio €


Dortmund liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 75 Ortsteilen.

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