Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Dortmund 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
381.59 € / m²340.56 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2245.51 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Dortmund?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 381.59 € für Grundstücke in Dortmund.
Es wurden 50790 m² Grund mit einem Wert von 18.68 Mio. € in Dortmund ausgewertet. In Dortmund wurden 45 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dortmund ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dortmund.



Entwicklung der Grundstückspreise in Dortmund

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021381.59 €340.56 €
2020347.76 €319.51 €
2019433.75 €263 €


Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund




Einordnung der Preise in Dortmund

Dortmund ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist bekannt für den dort vorhandenen den Signal Iduna Park und gleichzeitig das zuhause von von Borussia Dortmund. Der sich ebenfalls dort feindliche Westfalenpark ist mit dem Florianturm und der dazugehörigen Aussichtsplattform ein wichtigees Wahrzeichen in der Stadt.Der Gutachterausschuss der Stadt Dortmund erstellt regelmäßig die Bodenrichtwerte zur Wertermittlung von Grundstücken. Außerdem führt er eine Kaufpreissammlung nach § 195 BauGB durch. Umsatz- und Preisentwicklung in den verschiedenen Märkten für Immobilien werden hier jährlich veröffentlicht.

Außerdem werden Gutachten über Verkehrswerte bebauter und unbebauter Grundstücke erstellt sowie Pacht- und Mietwerte ermittelt.Im März 2019 wurden die aktuellen Bodenrichtwerte in Dortmund für das Jahr 2018 veröffentlicht. Hiernach ist dr Geldumsatz vbei immobilienverkäufen gegenüber dem Vorjaht leicht gesunken. Der Rückgang betrug etwa 4 Prozent. Es wurden 4.300 Kaufverträge erfasst. Der Geldumsatz bei den getätigten Immobilientransaktionen beträgt 1,35 Milliarden Euro.

Bei bebauten Grundstücken in der Stadt ist die Zahl der abgeschlossenen Verträge und auchder Geldumsatz leicht rückläufig eingeschätzt worden. Die Bodenrichtwerrte für bestehende Immobilien sind um etwa sechs bis zwölf Prozent angestiegen.Beim Verkauf von Eigentumswohnungen war ebenfalls ein rückläufiger Wert verzeichnet worden. Die teuerste Eigentumswohnung mit dem höchsten Bodenrichtwert befindeet sich in Dortmund am Phoenix-See mit etwa 3.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Bei vorhandenem Wohnungseigentum aus dem vorhandenen Bestand ist analog zur Richtwertentwicklung bei den Immobilien ein durchschnittlicher Anstieg von etwa 20 Prozent erkennbar. Der Geldumsatz für unbebaute und baulich nutzbare Grundstücke lag im 2018 bei etwa 96 Millionen Euro.

Das entspricht 3 Millionen Euro wweniger als noch im Vorjahr.Die meisten Verkäufe unbebauter Grundstücke wurden im bekannten Baugebiet der Brechtener Heide und im Erdbeerfeld erfasst. Die Bodenrichtwerte wurden hier aus Verkäufen von unbebaute Grundstücken erfasst und weisen ein ansteigendes Niveau auf.Ein deutlicher Anstieg der Bodenrichtwerte im Jahr 2018 war auch für land- und fortwirtschaftlcihe Flächen zu verzeichnen gewesen. Die Werte stiegen hier durchschnittlich um 30 Prozent an. Für Flächen, die jeweils um 1,5 Euro je Quadratmeter aufwiesen stiegen die Werte auf bis zu 6,5 Euro an.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Dortmund

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aplerbeck363.11 €348.44 €11468 m²
4.09 mio €
Aplerbecker Mark363.11 €348.44 €11468 m²
4.09 mio €
Asseln252.34 €348.44 €3959 m²
1 mio €
Barop486.55 €297.22 €13922 m²
6.18 mio €
Benninghofen359 €431.07 €11877 m²
4.64 mio €
Benninghofen Loh359 €663.37 €8144 m²
3.36 mio €
Berghofen395.46 €408.47 €14057 m²
5.65 mio €
Bittermark486.55 €188.78 €6094 m²
2.75 mio €
Bodelschwingh271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Bövinghausen271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Brackel434.05 €253.75 €7400 m²
3.21 mio €
Brechten271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Brünninghausen451.72 €297.22 €7730 m²
3.25 mio €
Buchholz374.5 €431.07 €13385 m²
5.3 mio €
Derne271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Deusen433.73 €297.97 €7886 m²
3.31 mio €
Dorstfeld446.03 €350 €13548 m²
6.01 mio €
Eichlinghofen486.55 €297.22 €6961 m²
3.09 mio €
Ellinghausen271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Eving271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Grevel271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Groppenbruch271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Grossholthausen486.55 €188.78 €6094 m²
2.75 mio €
Hacheney374.5 €431.07 €13385 m²
5.3 mio €
Höchsten359 €663.37 €8144 m²
3.36 mio €
Hörde403.67 €431.07 €19409 m²
7.98 mio €
Holthausen271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Holzen374.5 €663.37 €9652 m²
4.02 mio €
Hombruch486.55 €297.22 €6961 m²
3.09 mio €
Hostedde271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Huckarde271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Husen271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Kirchderne271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Kirchhörde486.55 €188.78 €6094 m²
2.75 mio €
Kirchlinde271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Kleinholthausen486.55 €297.22 €6961 m²
3.09 mio €
Kley443.56 €297.22 €6024 m²
2.67 mio €
Körne443.56 €297.22 €12048 m²
5.34 mio €
Kruckel486.55 €297.22 €6961 m²
3.09 mio €
Kurl271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Lanstrop271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Lichtendorf313.65 €355.88 €9288 m²
3.08 mio €
Lindenhorst452.19 €200 €7124 m²
2.72 mio €
Löttringhausen486.55 €188.78 €6094 m²
2.75 mio €
Lücklemberg497.27 €297.22 €6664 m²
3 mio €
Lütgendortmund448.09 €350 €7524 m²
3.34 mio €
Marten448.09 €350 €7524 m²
3.34 mio €
Mengede271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Menglinghausen486.55 €297.22 €13922 m²
6.18 mio €
Mitte384.98 €263.98 €13330 m²
4.55 mio €
Nette271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Neuasseln252.34 €253.75 €3959 m²
1 mio €
Öspel463.84 €297.22 €12985 m²
5.76 mio €
Östrich271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Persebeck486.55 €297.22 €6961 m²
3.09 mio €
Rahm271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Renninghausen497.27 €297.22 €6664 m²
3 mio €
Salingen486.55 €297.22 €6961 m²
3.09 mio €
Schanze486.55 €297.22 €6961 m²
3.09 mio €
Scharnhorst271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Schnee486.55 €297.22 €6961 m²
3.09 mio €
Schönau486.55 €297.22 €6961 m²
3.09 mio €
Schüren386.58 €402.93 €44262 m²
17.37 mio €
Schwieringhausen271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Sölde363.11 €348.44 €11468 m²
4.09 mio €
Sölderholz313.65 €355.88 €9288 m²
3.08 mio €
Somborn271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Syburg418.78 €399.64 €20346 m²
8.39 mio €
Wambel443.56 €399.64 €6024 m²
2.67 mio €
Wellinghofen374.5 €431.07 €13385 m²
5.3 mio €
Westerfilde271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Westrich271.61 €253.75 €26206 m²
6.94 mio €
Wichlinghofen374.5 €431.07 €13385 m²
5.3 mio €
Wickede271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €
Wischlingen271.61 €253.75 €13103 m²
3.47 mio €


Dortmund liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 75 Ortsteilen.

Mehr zu Dortmund



FAQ zum Grundstückspreis in Dortmund

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dortmund beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 381.59 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Dortmund berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 66 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund etwa 5.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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