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Dortmund:
Bodenrichtwert Dortmund 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in DortmundNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 491,07 € für Grundstücke in Dortmund.Es wurden 67.374,00 m² Grund mit einem Wert von 33,01 Mio. € in Dortmund ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dortmund zu bestimmen. In Dortmund wurden 43 erschlossene und 62 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dortmund ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dortmund. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 641,66 m² und einen Kaufpreis von 315.098,57 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Dortmund ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dortmund und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dortmund die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dortmund kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dortmund
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Dortmund
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dortmund
Mehr zu Dortmund 7. FAQ zum Bodenrichtwert in DortmundWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 491,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 105 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund verkauft?Laut Analyse werden in Dortmund etwa 8,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 7,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DortmundSo sollten Sie ein Grundstück in Dortmund auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Dortmund, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 476,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 576,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (471,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 385.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 427.934,00 €. Hier würden Sie also auf 42.794,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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