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Bodenrichtwert Dortmund Aplerbecker Mark 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 470,71 € / m² |
| Unerschlossen | 376,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Aplerbecker Mark
Für den Ortsteil Aplerbecker Mark in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 470,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.815,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Aplerbecker Mark
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 470,71 € | 376,57 € |
| 2025 | 499,94 € | 399,95 € | | 2024 | 499,27 € | 438,89 € | | 2023 | 560,67 € | 429,06 € | | 2022 | 490,24 € | 355,14 € | | 2021 | 318,31 € | 202,27 € | | 2020 | 384,08 € | 307,26 € | | 2019 | 370,86 € | 267,21 € |
2. Daten zu Dortmund Aplerbecker Mark
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Aplerbecker Mark |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44287 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Aplerbecker Mark
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Aplerbecker Mark?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Aplerbecker Mark beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 470,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Aplerbecker Mark berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Aplerbecker Mark berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Aplerbecker Mark verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Aplerbecker Mark etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Aplerbecker Mark?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Aplerbecker Mark wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Aplerbecker Mark
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Aplerbecker Mark auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 304.260,00 € | 497.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 276.600,00 € | 448.092,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 331.920,00 € | 547.668,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Aplerbecker Mark, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 461,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 558,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (457,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Aplerbecker Mark können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 373.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 414.900,00 €. Hier würden Sie also auf 41.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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