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Bodenrichtwert Dortmund Asseln 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 399,13 € / m² |
| Unerschlossen | 319,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Asseln
Für den Ortsteil Asseln in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 399,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.425,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Asseln
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 399,13 € | 319,30 € |
| 2025 | 409,93 € | 327,94 € | | 2024 | 415,56 € | 395,29 € | | 2023 | 408,91 € | 340,46 € | | 2022 | 494,19 € | 348,82 € | | 2021 | 289,02 € | 205,16 € | | 2020 | 607,50 € | 205,00 € | | 2019 | 441,82 € | 219,22 € |
2. Daten zu Dortmund Asseln
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Asseln |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44309, 44319, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Asseln
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Asseln?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Asseln beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 399,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Asseln berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Asseln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Asseln verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Asseln etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Asseln?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Asseln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Asseln
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Asseln auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.081,00 € | 419.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 232.800,00 € | 377.136,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.360,00 € | 460.944,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Asseln, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 388,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 470,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (385,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Asseln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 314.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 349.200,00 €. Hier würden Sie also auf 34.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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