Bodenrichtwert Dortmund Barop 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 746.69 € / m² | |
| Unerschlossen | 631.84 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Barop
Für den Ortsteil Barop in Dortmund wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 746.69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18505.72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Barop
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 746.69 € | 631.84 € |
| 2023 | 673.56 € | 644.91 € | | 2022 | 485.33 € | 321.85 € | | 2021 | 544.69 € | 525.32 € | | 2020 | 461.33 € | 357.91 € | | 2019 | 386.5 € | 304.01 € |
2. Daten zu Dortmund Barop
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Barop |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44225, 44227, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dortmund Barop
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dortmund Barop beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dortmund Barop genannt.
Einordnung der Preise in Dortmund Barop
Dortmund Barop ist ein Stadtteil der im Süden von Dortmund liegt. Dortmund selbst ist eine Großstadt, so dass es recht überraschend ist, dass man in Dortmund-Barop noch viele grüne Flächen finden kann. Auch aus diesem Grund ist dieser Stadtteil bei jungen Familien sehr beliebt die hier Ihr Eigenheim aufbauen wollen. Die Nachfrage nach Boden steigt hier von Jahr zu Jahr stark an, da aber noch bei weitem nicht alle Flächen erschlossen sind, kann man davon ausgehen dass auch in den kommenden Jahrzehnten der Boden verfügbar ist, wenn man auf der Suche ist. Über den Bodenrichtwert kann man erkennen wie hoch der Wert des Bodens im Stadtteil Dortmund-Barop aktuell ist. Somit kann man den Wert des Bodens sehr gut mit anderen Stadtteilen vergleichen und erkennen wo man zu einem guten Preis Boden bzw Immobilien erwerben kann.
Wie hat sich der Bodenrichtwert innerhalb der letzten Jahre in Dortmund Barop entwickelt?Der Bodenrichtwert und Dortmund-Barop hat sich nur ganz leicht nach oben entwickelt. Innerhalb der letzten fünf Jahre und wurde eine Steigerung von 2% im Bodenrichtwert berechnet. Diese Steigerung liegt deutlich unter dem Schnitt der Stadt Dortmund selbst, so erkennen kann, dass der Boden hier noch zu einem fairen Preis angeboten werden kann. Gerade deswegen steigt aktuell auch die Nachfrage nach Boden in diesem Stadtteil. Wenn man den Bodenrichtwert von Dortmund Barop mit den Stadtteilen in der Umgebung vergleicht, so steigt dieser deutlich langsamer an. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in Dortmund Barop entwickeln?Es ist immer schwer vorherzusehen wie ich der Bodenrichtwert in einem Stadtteil entwickeln wird.
Da aber wie beschrieben noch nicht alle Flächen erschlossen sind, kann man davon ausgehen dass die Nachfrage das Angebot nicht übersteigen wird und somit der Bodenrichtwert auch in mittelfristiger Zukunft nicht extrem ansteigen wird. Somit kann man zum jetzigen Zeitpunkt und auch in den kommenden Jahren Boden zu einem fairen Preis in diesem Stadtteil erwerben. |
Mehr zu Dortmund
5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Barop
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Barop?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dortmund Barop beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 746.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Barop berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dortmund Barop berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Barop verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Barop etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Barop?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Barop wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Barop
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Barop auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 459.361 € | 751.680 € | | Ø schneller Verkauf | 417.600 € | 676.512 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 501.120 € | 826.848 € |
Wenn Sie in Dortmund Barop, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 696 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 843 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (690 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Barop können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 563.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 626.400 €. Hier würden Sie also auf 62.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Dortmund:
