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Bodenrichtwert Dortmund Barop 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 598,03 € / m² |
| Unerschlossen | 499,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Barop
Für den Ortsteil Barop in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 598,03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 50.462,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 27,16 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 52 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Barop
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 598,03 € | 499,93 € |
| 2024 | 846,03 € | 581,48 € | | 2023 | 673,56 € | 644,91 € | | 2022 | 485,33 € | 321,85 € | | 2021 | 544,69 € | 525,32 € | | 2020 | 461,33 € | 357,91 € | | 2019 | 386,50 € | 304,01 € |
2. Daten zu Dortmund Barop
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Barop |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44225, 44227, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Barop
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Barop?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Barop beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 598,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Barop berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Barop berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 67 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Barop verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Barop etwa 5,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Barop?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Barop wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Barop
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Barop auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 385.440,00 € | 630.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 350.400,00 € | 567.648,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 420.480,00 € | 693.792,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Barop, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 584,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 707,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (579,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Barop können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 473.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 525.600,00 €. Hier würden Sie also auf 52.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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