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Bodenrichtwert Dortmund Brechten 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 388,84 € / m² |
| Unerschlossen | 311,07 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Brechten
Für den Ortsteil Brechten in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 388,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.399,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Brechten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 388,84 € | 311,07 € |
| 2024 | 363,85 € | 291,08 € | | 2023 | 393,97 € | 304,46 € | | 2022 | 256,01 € | 168,92 € | | 2021 | 343,85 € | 202,08 € | | 2020 | 332,15 € | 270,88 € | | 2019 | 364,84 € | 196,49 € |
2. Daten zu Dortmund Brechten
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Brechten |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44329, 44339, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Brechten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Brechten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Brechten beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 388,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Brechten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Brechten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Brechten verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Brechten etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Brechten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Brechten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Brechten
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Brechten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.081,00 € | 419.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 232.800,00 € | 377.136,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.360,00 € | 460.944,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Brechten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 388,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 470,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (385,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Brechten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 314.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 349.200,00 €. Hier würden Sie also auf 34.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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