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Bodenrichtwert Dortmund Brechten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen291,30 € / m²
Unerschlossen233,04 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Brechten

Für den Ortsteil Brechten in Dortmund wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 291,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.043,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Brechten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024291,30 €233,04 €
2023393,97 €304,46 €
2022256,01 €168,92 €
2021343,85 €202,08 €
2020332,15 €270,88 €
2019364,84 €196,49 €


2. Daten zu Dortmund Brechten

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Brechten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44329, 44339,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Dortmund Brechten Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Brechten


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Brechten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Brechten?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Brechten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 291,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Brechten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Brechten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Brechten verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Brechten etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Brechten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Brechten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Brechten

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Brechten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis185.460,00 €303.480,00 €
Ø schneller Verkauf168.600,00 €273.132,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf202.320,00 €333.828,00 €

Wenn Sie in Dortmund Brechten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 281,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 341,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (279,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Brechten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 227.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.900,00 €. Hier würden Sie also auf 25.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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