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Bodenrichtwert Dortmund Eichlinghofen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 708,52 € / m² |
| Unerschlossen | 571,46 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Eichlinghofen
Für den Ortsteil Eichlinghofen in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 708,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.979,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Eichlinghofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 708,52 € | 571,46 € |
| 2024 | 729,44 € | 465,40 € | | 2023 | 695,74 € | 556,59 € | | 2022 | 482,05 € | 316,50 € | | 2021 | 429,28 € | 343,42 € | | 2020 | 437,53 € | 303,93 € | | 2019 | 414,89 € | 318,45 € |
2. Daten zu Dortmund Eichlinghofen
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Eichlinghofen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44227 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Eichlinghofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Eichlinghofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Eichlinghofen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 708,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Eichlinghofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Eichlinghofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Eichlinghofen verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Eichlinghofen etwa 3,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Eichlinghofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Eichlinghofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Eichlinghofen
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Eichlinghofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 450.121,00 € | 736.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 409.200,00 € | 662.904,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 491.040,00 € | 810.216,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Eichlinghofen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 682,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 826,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (676,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Eichlinghofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 552.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 613.800,00 €. Hier würden Sie also auf 61.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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