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Bodenrichtwert Dortmund Ellinghausen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 381,26 € / m² |
| Unerschlossen | 305,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Ellinghausen
Für den Ortsteil Ellinghausen in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 381,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.650,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Ellinghausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 381,26 € | 305,01 € |
| 2024 | 390,40 € | 312,32 € | | 2023 | 317,44 € | 253,95 € | | 2022 | 415,48 € | 293,72 € | | 2021 | 471,01 € | 360,48 € | | 2020 | 370,18 € | 244,49 € | | 2019 | 358,07 € | 193,27 € |
2. Daten zu Dortmund Ellinghausen
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Ellinghausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44339, 44359, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Ellinghausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Ellinghausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Ellinghausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 381,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Ellinghausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Ellinghausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Ellinghausen verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Ellinghausen etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Ellinghausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Ellinghausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Ellinghausen
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Ellinghausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 255.091,00 € | 417.420,00 € | | Ø schneller Verkauf | 231.900,00 € | 375.678,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.280,00 € | 459.162,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Ellinghausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 387,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 468,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (383,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Ellinghausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 313.065,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 347.850,00 €. Hier würden Sie also auf 34.785,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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