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Bodenrichtwert Dortmund Ellinghausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen304,76 € / m²
Unerschlossen243,81 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Ellinghausen

Für den Ortsteil Ellinghausen in Dortmund wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 304,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.230,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Ellinghausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024304,76 €243,81 €
2023317,44 €253,95 €
2022415,48 €293,72 €
2021471,01 €360,48 €
2020370,18 €244,49 €
2019358,07 €193,27 €


2. Daten zu Dortmund Ellinghausen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Ellinghausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44339, 44359,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Dortmund Ellinghausen Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Ellinghausen


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Ellinghausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Ellinghausen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Ellinghausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 304,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Ellinghausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Ellinghausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Ellinghausen verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Ellinghausen etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Ellinghausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Ellinghausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Ellinghausen

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Ellinghausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis241.561,00 €395.280,00 €
Ø schneller Verkauf219.600,00 €355.752,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf263.520,00 €434.808,00 €

Wenn Sie in Dortmund Ellinghausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 366,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 443,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (363,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Ellinghausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 296.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 329.400,00 €. Hier würden Sie also auf 32.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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