Bodenrichtwert Dortmund Grevel 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 357.41 € / m² | |
| Unerschlossen | 285.93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Grevel
Für den Ortsteil Grevel in Dortmund wurde Stand 26.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 357.41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23175.94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Grevel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 357.41 € | 285.93 € |
| 2023 | 418.84 € | 351.46 € | | 2022 | 282.26 € | 187.52 € | | 2021 | 505.22 € | 313.24 € | | 2020 | 308.87 € | 247.1 € | | 2019 | 335.32 € | 200.79 € |
2. Daten zu Dortmund Grevel
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Grevel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44329, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dortmund Grevel
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dortmund Grevel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dortmund Grevel genannt.
Einordnung der Preise in Dortmund Grevel
Dortmund-grevel ist ein Bestandteil der Stadt dortmund. Es handelt sich um einen Stadtteil der im Süden der Stadt liegt und er zu den kleineren Stadtteilen gehört. Neben dem Bodenrichtwert für die Stadt Dortmund, wird auch für die einzelnen Stadtteile ein Bodenrichtwert berechnet. Der Bodenrichtwert für köln Greven hat sich in den letzten Jahren tendenziell positiv entwickelt. Im Vergleich den umliegenden Stadtteilen von Dortmund Grevel ist dieser Bodenrichtwert allerdings nicht zu stark angestiegen. Im folgenden Text erfahren Sie wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren hier verhalten hat und wie die Zukunftsaussichten für diesen Stadtteil sind.
Wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren verhalten hatIn den letzten Jahren konnte man eine Veränderung im Bodenrichtwert erkennen. Diese Veränderung ist durchaus positiv verlaufen. Eine Steigerung des bodenrichtwertes innerhalb der letzten fünf Jahre um insgesamt 8% zeigt eine Steigerung die fast 2% im Jahr beträgt. Wenn man allerdings die umliegenden Stadtteile betrachtet, so schaffen diese Stadtteil ein deutlich höhere Steigerung. Liegerad auf einer Suche nach einer Immobilie in Dortmund sind, ist das eine gute Nachricht, denn in dem Stadtteil dortmund-grevel kann man auch zu dem jetzigen Zeiten noch Boden oder Immobilien zu einem sehr fairen Preis erwerben. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren im Stadtteil dortmund-grevel entwickeln?Auch in den kommenden Jahren kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert eine positive Entwicklung nehmen wird.
Diese positive Entwicklung wird eine jährliche Steigerung von bis zu 2 % wieder spielen. Auch im Verhältnis wird in der Zukunft der Bodenrichtwert nicht so stark ansteigen wie in den anderen Stadtteilen, sodass man auch in den nächsten Jahren den Boden in dortmund-grevel noch zu einem fairen Preis erwerben kann. Auch wenn die Steigerung nicht zu stark wie ein anderen Stadtteil ist, so kann man die 2% nicht verachten, denn wenn man hier eine Immobilie besitzt bedeutet das dass man eine jährliche Rendite von 2% auf diese erhältst. Im Verhältnis zu dem was man auf dem Konto aktuell an Zinsen erhält, sind 2 % ein guter Wert. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Grevel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Grevel?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dortmund Grevel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 357.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Grevel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dortmund Grevel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Grevel verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Grevel etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Grevel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Grevel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Grevel
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Grevel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.860 € | 292.680 € | | Ø schneller Verkauf | 162.600 € | 263.412 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.120 € | 321.948 € |
Wenn Sie in Dortmund Grevel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 271 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 328 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (269 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Grevel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 219.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 243.900 €. Hier würden Sie also auf 24.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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