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Bodenrichtwert Dortmund Höchsten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 488,71 € / m² |
| Unerschlossen | 390,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Höchsten
Für den Ortsteil Höchsten in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 488,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.092,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Höchsten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 488,71 € | 390,97 € |
| 2025 | 557,62 € | 446,10 € | | 2024 | 654,00 € | 510,25 € | | 2023 | 530,33 € | 473,92 € | | 2022 | 473,88 € | 321,50 € | | 2021 | 384,29 € | 356,49 € | | 2020 | 602,79 € | 321,65 € | | 2019 | 454,77 € | 322,98 € |
2. Daten zu Dortmund Höchsten
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Höchsten |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44267 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Hoechsten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Hoechsten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Hoechsten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 488,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Hoechsten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Hoechsten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Hoechsten verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Hoechsten etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Hoechsten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Hoechsten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Hoechsten
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Hoechsten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 331.320,00 € | 542.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 301.200,00 € | 487.944,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 361.440,00 € | 596.376,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Hoechsten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 502,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 608,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (497,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Hoechsten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 406.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 451.800,00 €. Hier würden Sie also auf 45.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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