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Bodenrichtwert Dortmund Hostedde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 420,52 € / m² |
| Unerschlossen | 336,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Hostedde
Für den Ortsteil Hostedde in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 420,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.271,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Hostedde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 420,52 € | 336,42 € |
| 2025 | 437,67 € | 420,51 € | | 2024 | 369,27 € | 295,42 € | | 2023 | 448,15 € | 376,05 € | | 2022 | 306,88 € | 203,88 € | | 2021 | 512,47 € | 317,74 € | | 2020 | 293,59 € | 234,87 € | | 2019 | 341,71 € | 204,62 € |
2. Daten zu Dortmund Hostedde
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Hostedde |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44329 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Hostedde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Hostedde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Hostedde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 420,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Hostedde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Hostedde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Hostedde verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Hostedde etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Hostedde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Hostedde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Hostedde
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Hostedde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.980,00 € | 435.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 241.800,00 € | 391.716,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 290.160,00 € | 478.764,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Hostedde, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 403,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 488,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (399,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Hostedde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 326.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 362.700,00 €. Hier würden Sie also auf 36.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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