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Bodenrichtwert Dortmund Huckarde 2024 Grundstückspreise

Erschlossen373.76 € / m²
Unerschlossen358.77 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Huckarde

Für den Ortsteil Huckarde in Dortmund wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 373.76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14144.01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.16 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Huckarde

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024373.76 €358.77 €
2023413 €376.12 €
2022376.17 €261.76 €
2021522.73 €359.69 €
2020287.93 €244.27 €
2019360.73 €233.47 €


2. Daten zu Dortmund Huckarde

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Huckarde
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44369,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Huckarde

4. Bodenrichtwertkarte Dortmund Huckarde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dortmund Huckarde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dortmund Huckarde genannt.

Bodenrichtwertkarte Dortmund Huckarde




Einordnung der Preise in Dortmund Huckarde

Wert des Bodens in dem Stadtteil Dortmund Huckarde hat sich innerhalb der letzten Jahre deutlich verändert. Meine Stadt wär, der bei den Menschen sehr beliebt ist so dass der Boden hier in Magna pariert. Immobilien die bereits erbaut wurden, finden schnell neue Eigentümer und der Boden wird auch gekauft wie selten zuvor. Diese Entwicklung kann man auch anhand des bodenrichtwertes ablesen. Wie sich der Boden richtet in den letzten Jahren verhalten hat erfahren Sie nun im folgenden Text. Wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hatSchon die letzten Jahre ist der Bodenrichtwert schon angestiegen.

Eine Steigerung von bis zu 2 % konnte für diesen Stadtteil berechnet werden. Diese Steigerung konnte konstant über 5 Jahre erreicht werden, so dass man davon ausgehen kann dass dieser Wert auch in der Zukunft erreicht werden kann. Für die Menschen die eine Immobilie in diesem Stadtteil besitzen bedeutet das dass man eine jährliche Rendite von 2% erhält wenn man diese fünf Jahre hochrechnen, so gewinnt ein Immobilien die im Stadtteil ca 10% an Wert innerhalb von fünf Jahren. Wenn man also in der glücklichen Lage ist eine Immobilie in diesem Stadtteil zu besitzen, sollte man sich mehrmals überlegen ob man die diese friesenzeitung verkaufen möchte. Wenn man die Immobilie für weitere Jahre hält, so kann man die Rendite Jahr für Jahr zu den eigenen Gunsten arbeiten lassen. Wie sich der Wert des Bodens in den kommenden Jahren entwickeln wird?Auch in den kommenden Jahren kann man davon ausgehen dass der Wert des Bodens weiter ansteigen wird.

Die Konstanten Steigerung der letzten 5 Jahre Indien jedesmal mindestens 2% an Wert im Jahr gewonnen wurden, werden wohl auch in den nächsten Jahren erreicht werden. Neben dem Menschen schon eine Immobilie in diesem Stadtteil besitzen, ist auch für Investoren interessant, die ihr Geld sinnvoll anlegen möchten um diese zu vermehren. Süßes in diesem Stadtteil mit Sicherheit gut möglich.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Huckarde

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Huckarde?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dortmund Huckarde beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 373.76 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Huckarde berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dortmund Huckarde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Huckarde verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Huckarde etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Huckarde?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Huckarde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Huckarde

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Huckarde auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis253.441 €414.720 €
Ø schneller Verkauf230.400 €373.248 €
Ø hochpreisiger Verkauf276.480 €456.192 €

Wenn Sie in Dortmund Huckarde, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 384 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 465 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (381 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Huckarde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 311.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 345.600 €. Hier würden Sie also auf 34.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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