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Bodenrichtwert Dortmund Körne 2024 Grundstückspreise

Erschlossen583,06 € / m²
Unerschlossen466,45 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Körne

Für den Ortsteil Körne in Dortmund wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 583,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.987,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Körne

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024583,06 €466,45 €
2023515,82 €412,66 €
2022517,26 €379,35 €
2021400,66 €320,53 €
2020479,48 €465,46 €
2019409,05 €329,87 €


2. Daten zu Dortmund Körne

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Körne
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44141, 44143,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Dortmund Körne Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Körne


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Koerne

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Koerne?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Koerne beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 583,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Koerne berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Koerne berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Koerne verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Koerne etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Koerne?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Koerne wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Koerne

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Koerne auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis369.600,00 €604.800,00 €
Ø schneller Verkauf336.000,00 €544.320,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf403.200,00 €665.280,00 €

Wenn Sie in Dortmund Koerne, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 560,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 678,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (555,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Koerne können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 453.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 504.000,00 €. Hier würden Sie also auf 50.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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