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Bodenrichtwert Dortmund Körne 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 538,62 € / m² |
| Unerschlossen | 430,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Körne
Für den Ortsteil Körne in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 538,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.227,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Körne
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 538,62 € | 430,90 € |
| 2024 | 498,42 € | 398,74 € | | 2023 | 515,82 € | 412,66 € | | 2022 | 517,26 € | 379,35 € | | 2021 | 400,66 € | 320,53 € | | 2020 | 479,48 € | 465,46 € | | 2019 | 409,05 € | 329,87 € |
2. Daten zu Dortmund Körne
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Körne |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44141, 44143, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Koerne
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Koerne?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Koerne beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 538,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Koerne berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Koerne berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Koerne verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Koerne etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Koerne?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Koerne wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Koerne
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Koerne auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 325.380,00 € | 532.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 295.800,00 € | 479.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 354.960,00 € | 585.684,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Koerne, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 493,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 597,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (489,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Koerne können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 399.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 443.700,00 €. Hier würden Sie also auf 44.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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