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Bodenrichtwert Dortmund Lichtendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen481.99 € / m²
Unerschlossen404.31 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf

Für den Ortsteil Lichtendorf in Dortmund wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 481.99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 22783.71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Lichtendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024481.99 €404.31 €
2023532.63 €428.23 €
2022496.51 €355.17 €
2021361.67 €230.41 €
2020421.15 €345.07 €
2019326.06 €242.09 €


2. Daten zu Dortmund Lichtendorf

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Lichtendorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44289,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf

4. Bodenrichtwertkarte Dortmund Lichtendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dortmund Lichtendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dortmund Lichtendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Dortmund Lichtendorf




Einordnung der Preise in Dortmund Lichtendorf

Bei dem Stadtteil dortmund-lichtendorf handelt es sich um ein Stadtteil der in Nordrhein-Westfalen liegt. Wie man schon erkennen kann, handelt es sich um ein Stadtteil der Stadt Dortmund. Lichtendorf liegt im Süden der Stadt und gehört zu den größeren Stadtteilen der Stadt Dortmund. Auch für diesen Stadtteil wird ein Bodenrichtwert berechnet. Man kann den Bodenrichtwert nutzen um den Wert des Bodens im Einzelnen Stadtteil zu erkennen und diesen mit dem Wert des Bodens anderen Stadtteilen zu vergleichen. Somit hat man die Möglichkeit, zu erkennen in welchem Stadtteil von Dortmund man den Boden zu einem guten Preis erwerben kann.

Im nächsten Abschnitt erfahren Sie, wie sich der Wert des Bodens in den letzten Jahren in diesem Stadtteil verhalten hatDer Wert des Bodens in diesem Stadtteil hat in den letzten Jahren zugenommenIn den letzten Jahren hat der Wert des Bodens in diesem Stadtteil deutlich zugenommen. Eine Steigerung des Wertes des Bodens in diesem Stadtteil konnte man erkennen und auf ca 2 % im Jahr betütteln. Eine Steigerung von 2% im Jahr liegt knapp über dem Durchschnitt der Stadt Dortmund selbst. Wenn man eine Immobilie im Stadtteil besitzt, so bedeutet das für eine dass man eine Rendite von ca 2 % im Jahr erhalten hat. Die Immobilie gewinnt also Jahr für Jahr immer wieder 2% an Wert. Wie wird der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil ausschauenWochen im kommenden Jahren wird der Wert des Bodens in diesem Stadtteil weiter ansteigen.

Wenn man es schafft, auch in den nächsten Jahren die 2% Hürde zu erreichen, so werden immer mehr Investoren auf diesen Stadt hat aufmerksam werden und hier ihr Geld investieren. Wenn das der Fall ist, wird der Boden in diesem Stadtteil immer knapper werden. Allein aus diesem Grund kann man davon ausgehen, dass die Nachfrage steigen wird und das Angebot gleich bleibt. Wenn das der Fall ist wird der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil deutlich ansteigen, so dass die Rendite auf ein Jahr gesehen deutlich höher ist als aktuell.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Lichtendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dortmund Lichtendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 481.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dortmund Lichtendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Lichtendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Lichtendorf etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Lichtendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Lichtendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Lichtendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis333.300 €545.400 €
Ø schneller Verkauf303.000 €490.860 €
Ø hochpreisiger Verkauf363.600 €599.940 €

Wenn Sie in Dortmund Lichtendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 505 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 612 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (500 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Lichtendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 409.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 454.500 €. Hier würden Sie also auf 45.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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