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Bodenrichtwert Dortmund Lichtendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 457,62 € / m² |
| Unerschlossen | 366,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf
Für den Ortsteil Lichtendorf in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 457,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.528,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Lichtendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 457,62 € | 366,10 € |
| 2024 | 643,40 € | 583,40 € | | 2023 | 532,63 € | 428,23 € | | 2022 | 496,51 € | 355,17 € | | 2021 | 361,67 € | 230,41 € | | 2020 | 421,15 € | 345,07 € | | 2019 | 326,06 € | 242,09 € |
2. Daten zu Dortmund Lichtendorf
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Lichtendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44289 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Lichtendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Lichtendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 457,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Lichtendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Lichtendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Lichtendorf etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Lichtendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Lichtendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Lichtendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 315.480,00 € | 516.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 286.800,00 € | 464.616,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 344.160,00 € | 567.864,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Lichtendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 478,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 579,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (474,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Lichtendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 387.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 430.200,00 €. Hier würden Sie also auf 43.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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