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Bodenrichtwert Dortmund Lichtendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen455,86 € / m²
Unerschlossen385,59 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf

Für den Ortsteil Lichtendorf in Dortmund wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 455,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.881,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Lichtendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024455,86 €385,59 €
2023532,63 €428,23 €
2022496,51 €355,17 €
2021361,67 €230,41 €
2020421,15 €345,07 €
2019326,06 €242,09 €


2. Daten zu Dortmund Lichtendorf

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Lichtendorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44289


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Dortmund Lichtendorf Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Lichtendorf?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Lichtendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 455,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Lichtendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Lichtendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Lichtendorf etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Lichtendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Lichtendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Lichtendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Lichtendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis310.200,00 €507.600,00 €
Ø schneller Verkauf282.000,00 €456.840,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf338.400,00 €558.360,00 €

Wenn Sie in Dortmund Lichtendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 470,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 569,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (466,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Lichtendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 380.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 423.000,00 €. Hier würden Sie also auf 42.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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