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Bodenrichtwert Dortmund Lücklemberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 509,64 € / m² |
| Unerschlossen | 407,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Lücklemberg
Für den Ortsteil Lücklemberg in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 509,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.061,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Lücklemberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 509,64 € | 407,71 € |
| 2025 | 514,80 € | 411,84 € | | 2024 | 697,42 € | 553,58 € | | 2023 | 699,84 € | 559,87 € | | 2022 | 436,80 € | 279,91 € | | 2021 | 480,04 € | 384,03 € | | 2020 | 465,24 € | 348,94 € | | 2019 | 412,14 € | 346,42 € |
2. Daten zu Dortmund Lücklemberg
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Lücklemberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44225, 44229, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Luecklemberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Luecklemberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Luecklemberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 509,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Luecklemberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Luecklemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Luecklemberg verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Luecklemberg etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Luecklemberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Luecklemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Luecklemberg
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Luecklemberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.200,00 € | 669.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 372.000,00 € | 602.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 446.400,00 € | 736.560,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Luecklemberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 620,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 751,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (614,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Luecklemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 502.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.000,00 €. Hier würden Sie also auf 55.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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