Bodenrichtwert Dortmund Lütgendortmund 2022 Grundstückspreise
| Erschlossen | 375.03 € / m² |
| Unerschlossen | 346.51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Lütgendortmund
Für den Ortsteil Lütgendortmund in Dortmund wurde Stand 26.01.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 375.03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 3554.1 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1.32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 5 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Lütgendortmund
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
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| 2022 | 375.03 € | 346.51 € |
| 2021 | 367.4 € | 339.46 € | | 2020 | 356.62 € | 285.3 € | | 2019 | 362.25 € | 201.38 € |
2. Daten zu Dortmund Lütgendortmund
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Lütgendortmund |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44149, 44379, 44388, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Dortmund Lütgendortmund
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dortmund Lütgendortmund beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dortmund Lütgendortmund genannt.
Einordnung der Preise in Dortmund Lütgendortmund
Was ist der Bodenrichtwert in Dortmund Luetgendortmund?Bodenwerte sind ein Bestandteil des Bodenpreises. Sie werden in der Regel pro Quadratmeter angegeben. Der Begriff Bodenwert kann sowohl auf unbebaute Grundstücke als auch auf Grundstücke mit Gebäuden angewendet werden, wird jedoch normalerweise verwendet, um den Wert von unbebauten Grundstücken zu beschreiben. Dies liegt daran, dass der Wert eines leerstehenden Grundstücks in den meisten Fällen erheblich niedriger ist als der eines Grundstücks, auf dem ein Haus steht. Ein höherer Bodenwert bedeutet nicht unbedingt, dass es dort mehr Wertgegenstände gibt. Der Begriff Landwerte kann sich auch auf die Kosten beziehen, die mit der Enteignung oder dem Erwerb von Grundstücken von privaten Eigentümern für bestimmte Zwecke wie öffentliche Bauprojekte oder Naturschutz verbunden sind.
Der Bodenrichtwert in Dortmund Luetgendortmund beträgt 27.000 €/m². Wie hat sich der Standardlandwert auf den Immobilienverkaufspreis ausgewirkt?Der Grundlandwert ist der Preis für ein Grundstück ohne darauf errichtete Gebäude. In diesem Abschnitt wird untersucht, wie sich dieser Wert auf die Immobilienverkaufspreise ausgewirkt hat. In diesem Abschnitt wird untersucht, wie sich der Standardlandwert auf den Immobilienverkaufspreis ausgewirkt hat. Was ist die Beziehung zwischen Standardlandwert und Grundstückslage?Das Verhältnis zwischen Bodenrichtwert und Landlage ist umgekehrt proportional. Standardlandwerte werden verwendet, um zu messen, wie viel ein Grundstück wert ist.
Je höher der Bodenrichtwert, desto teurer wird es. Hohe Standardwerte werden normalerweise in städtischen Gebieten gefunden, in denen es eine größere Bevölkerungsdichte, Zugang zu Annehmlichkeiten, bessere Schulen, niedrige Kriminalitätsraten usw. gibt. Sehr wünschenswerte Standorte haben tendenziell niedrigere Standardwerte im Vergleich zu anderen Standorten, die nicht so wünschenswert sind. Wie sich der Anstieg der Standardlandwerte auf Sie als Hauskäufer auswirktWie sich der Anstieg der Standardlandwerte auf Sie als Hauskäufer auswirktEin kostenloses Mittagessen gibt es nicht, das gilt auch für Immobilien. Mit dem Anstieg der Standardlandwerte sehen wir, dass es immer teurer wird, ein neues Haus zu kaufen.
Die Kehrseite davon ist, dass sich Menschen, die bereits ein Eigenheim besitzen, nicht immer eine Modernisierung oder Instandhaltung ihrer aktuellen Immobilie leisten können. Und dann gibt es die, die sich den Kauf eines neuen Hauses gar nicht leisten können, also bei privaten Vermietern mieten oder aus der Stadt ziehen müssen. Je höher der Wert der Grundausstattung, desto höher ist Ihr Hypothekenzinssatz, wodurch Ihre Hypothekenzahlungen im Laufe der Zeit steigen. Damit Sie Ihre Hypothek bezahlen können, haben Sie weniger Geld für andere wichtige |
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