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Bodenrichtwert Dortmund Lütgendortmund 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 507,42 € / m² |
| Unerschlossen | 405,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Lütgendortmund
Für den Ortsteil Lütgendortmund in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 507,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.971,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Lütgendortmund
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 507,42 € | 405,94 € |
| 2024 | 656,45 € | 564,59 € | | 2023 | 530,16 € | 442,19 € | | 2022 | 354,00 € | 222,73 € | | 2021 | 623,28 € | 599,09 € | | 2020 | 399,13 € | 377,80 € | | 2019 | 364,84 € | 255,12 € |
2. Daten zu Dortmund Lütgendortmund
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Lütgendortmund |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44149, 44379, 44388, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Luetgendortmund
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Luetgendortmund?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Luetgendortmund beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 507,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Luetgendortmund berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Luetgendortmund berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Luetgendortmund verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Luetgendortmund etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Luetgendortmund?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Luetgendortmund wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Luetgendortmund
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Luetgendortmund auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 300.740,00 € | 492.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 273.400,00 € | 442.909,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.080,00 € | 541.332,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Luetgendortmund, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 456,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 552,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (452,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Luetgendortmund können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 369.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 410.100,00 €. Hier würden Sie also auf 41.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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