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Bodenrichtwert Dortmund Marten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 527,79 € / m² |
| Unerschlossen | 496,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Marten
Für den Ortsteil Marten in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 527,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.014,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Marten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 527,79 € | 496,45 € |
| 2025 | 538,22 € | 481,29 € | | 2024 | 669,69 € | 575,98 € | | 2023 | 530,09 € | 442,13 € | | 2022 | 339,11 € | 213,37 € | | 2021 | 578,63 € | 556,18 € | | 2020 | 386,55 € | 365,89 € | | 2019 | 356,01 € | 248,94 € |
2. Daten zu Dortmund Marten
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Marten |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44149, 44379, 44388, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Marten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Marten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Marten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 527,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Marten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Marten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Marten verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Marten etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Marten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Marten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Marten
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Marten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 352.880,00 € | 577.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 320.800,00 € | 519.696,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 384.960,00 € | 635.184,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Marten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 535,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 647,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (530,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Marten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 433.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 481.200,00 €. Hier würden Sie also auf 48.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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