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Bodenrichtwert Dortmund Neuasseln 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 412,58 € / m² |
| Unerschlossen | 408,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Neuasseln
Für den Ortsteil Neuasseln in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 412,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.514,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Neuasseln
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 412,58 € | 408,09 € |
| 2024 | 400,52 € | 380,98 € | | 2023 | 408,73 € | 340,31 € | | 2022 | 477,98 € | 337,37 € | | 2021 | 279,04 € | 198,08 € | | 2020 | 591,22 € | 198,00 € | | 2019 | 442,73 € | 219,68 € |
2. Daten zu Dortmund Neuasseln
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Neuasseln |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44309, 44319, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Neuasseln
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Neuasseln?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Neuasseln beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 412,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Neuasseln berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Neuasseln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Neuasseln verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Neuasseln etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Neuasseln?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Neuasseln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Neuasseln
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Neuasseln auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 279.180,00 € | 456.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 253.800,00 € | 411.156,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 304.560,00 € | 502.524,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Neuasseln, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 423,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 512,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (419,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Neuasseln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 342.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 380.700,00 €. Hier würden Sie also auf 38.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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