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Bodenrichtwert Dortmund Sölderholz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 450,39 € / m² |
| Unerschlossen | 360,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Sölderholz
Für den Ortsteil Sölderholz in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 450,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.453,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Sölderholz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 450,39 € | 360,31 € |
| 2025 | 472,98 € | 378,38 € | | 2024 | 609,87 € | 552,99 € | | 2023 | 533,15 € | 428,64 € | | 2022 | 465,95 € | 333,31 € | | 2021 | 365,16 € | 232,63 € | | 2020 | 427,18 € | 350,01 € | | 2019 | 348,91 € | 259,05 € |
2. Daten zu Dortmund Sölderholz
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Sölderholz |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44289 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Soelderholz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Soelderholz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Soelderholz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 450,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Soelderholz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Soelderholz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Soelderholz verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Soelderholz etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Soelderholz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Soelderholz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Soelderholz
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Soelderholz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 309.540,00 € | 506.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 281.400,00 € | 455.868,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 337.680,00 € | 557.172,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Soelderholz, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 469,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 568,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (465,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Soelderholz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 379.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 422.100,00 €. Hier würden Sie also auf 42.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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