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Bodenrichtwert Dortmund Syburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 580,14 € / m² |
| Unerschlossen | 478,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Syburg
Für den Ortsteil Syburg in Dortmund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 580,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.541,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Syburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 580,14 € | 478,31 € |
| 2025 | 514,68 € | 411,74 € | | 2024 | 637,62 € | 530,66 € | | 2023 | 758,28 € | 645,23 € | | 2022 | 454,42 € | 291,20 € | | 2021 | 361,23 € | 288,98 € | | 2020 | 475,35 € | 335,98 € | | 2019 | 408,08 € | 319,30 € |
2. Daten zu Dortmund Syburg
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Syburg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44227, 44265, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Syburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Syburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Syburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 580,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Syburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Syburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Syburg verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Syburg etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Syburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Syburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Syburg
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Syburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 419.100,00 € | 685.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 381.000,00 € | 617.220,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 457.200,00 € | 754.380,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Syburg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 635,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 769,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (629,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Syburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 514.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 571.500,00 €. Hier würden Sie also auf 57.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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