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Bodenrichtwert Dortmund Wellinghofen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 544,36 € / m² |
| Unerschlossen | 527,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Wellinghofen
Für den Ortsteil Wellinghofen in Dortmund wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 544,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.631,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Wellinghofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 544,36 € | 527,85 € |
| 2024 | 606,10 € | 493,91 € | | 2023 | 651,67 € | 520,03 € | | 2022 | 477,52 € | 306,00 € | | 2021 | 366,71 € | 293,37 € | | 2020 | 490,90 € | 314,21 € | | 2019 | 406,46 € | 321,79 € |
2. Daten zu Dortmund Wellinghofen
| Ort: | Dortmund |
| Kommune: | Dortmund |
| Ortsteil: | Wellinghofen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44265 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Wellinghofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Wellinghofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Wellinghofen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 544,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Wellinghofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Wellinghofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Wellinghofen verkauft?
Laut Analyse werden in Dortmund Wellinghofen etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Wellinghofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Wellinghofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Wellinghofen
So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Wellinghofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 366.300,00 € | 599.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 333.000,00 € | 539.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 399.600,00 € | 659.340,00 € |
Wenn Sie in Dortmund Wellinghofen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 555,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 672,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (550,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Wellinghofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 449.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 499.500,00 €. Hier würden Sie also auf 49.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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