Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Dortmund:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Dortmund Wellinghofen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen694,61 € / m²
Unerschlossen484,26 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dortmund Wellinghofen

Für den Ortsteil Wellinghofen in Dortmund wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 694,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.860,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dortmund Wellinghofen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024694,61 €484,26 €
2023651,67 €520,03 €
2022477,52 €306,00 €
2021366,71 €293,37 €
2020490,90 €314,21 €
2019406,46 €321,79 €


2. Daten zu Dortmund Wellinghofen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Wellinghofen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44265


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Dortmund Wellinghofen Aktueller Bodenrichtwert in Dortmund Wellinghofen


Mehr zu Dortmund

4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dortmund Wellinghofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dortmund Wellinghofen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dortmund Wellinghofen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 694,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund Wellinghofen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dortmund Wellinghofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dortmund Wellinghofen verkauft?

Laut Analyse werden in Dortmund Wellinghofen etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dortmund Wellinghofen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dortmund Wellinghofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dortmund Wellinghofen

So sollten Sie ein Grundstück in Dortmund Wellinghofen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis485.761,00 €794.880,00 €
Ø schneller Verkauf441.600,00 €715.392,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf529.920,00 €874.368,00 €

Wenn Sie in Dortmund Wellinghofen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 736,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 891,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (729,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dortmund Wellinghofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 596.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 662.400,00 €. Hier würden Sie also auf 66.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de