Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Drage b. Hohenaspe:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Drage b. Hohenaspe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen111.58 € / m²
Unerschlossen75.44 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Drage b. Hohenaspe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 111.58 € für Grundstücke in Drage b. Hohenaspe.
Es wurden 17.242,00 m² Grund mit einem Wert von 1.58 Mio. € in Drage b. Hohenaspe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Drage b. Hohenaspe zu bestimmen.
In Drage b. Hohenaspe wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Drage b. Hohenaspe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Drage b. Hohenaspe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 783,73 m² und einen Kaufpreis von 87.448,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Drage b. Hohenaspe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Drage b. Hohenaspe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Drage b. Hohenaspe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Drage b. Hohenaspe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Drage b. Hohenaspe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024111.58 €75.44 €
2023104.97 €70.79 €
2022368.73 €280.64 €
2021187 €121.97 €
2020141.23 €127.6 €
201974.93 €59.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Drage b. Hohenaspe

Ort:Drage b. Hohenaspe
Kommune:Drage
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25582,
Ausgewertete Fläche:17.242,00 m²
Durchschnittliche Größe:783,73 m²
Durchschnittlicher Wert:87.448,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Drage b. Hohenaspe

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 111.58 € / m²= 44.632,00 €
750 m²X 111.58 € / m²= 83.685,00 €
1000 m²X 111.58 € / m²= 111.580,00 €
1500 m²X 111.58 € / m²= 167.370,00 €
Ø 783,73 m²X 111.58 € / m²= 87.448,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Drage b. Hohenaspe


6. Grundstückspreise im Umkreis von Drage b. Hohenaspe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohenaspe2 km116.43 €
Kaaks4 km104.3 €
Christinenthal5 km103.76 €
Agethorst5 km96.71 €
Hamburg60 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Drage b. Hohenaspe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Drage b. Hohenaspe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Drage b. Hohenaspe genannt.

Bodenrichtwertkarte Drage b. Hohenaspe


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Drage b. Hohenaspe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Drage111.58 €75.44 €17.242,00 m²
1.58 mio €


Drage b. Hohenaspe liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Drage b. Hohenaspe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Drage b. Hohenaspe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Drage b. Hohenaspe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 111.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Drage b. Hohenaspe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Drage b. Hohenaspe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Drage b. Hohenaspe verkauft?

Laut Analyse werden in Drage b. Hohenaspe etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Drage b. Hohenaspe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Drage b. Hohenaspe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Drage b. Hohenaspe

So sollten Sie ein Grundstück in Drage b. Hohenaspe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.920 €120.960 €
Ø schneller Verkauf67.200 €108.864 €
Ø hochpreisiger Verkauf80.640 €133.056 €

Wenn Sie in Drage b. Hohenaspe, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 112 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 136 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (111 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Drage b. Hohenaspe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 90.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 100.800 €. Hier würden Sie also auf 10.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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