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Bodenrichtwert Dresden Aeussere Neustadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 576,77 € / m² |
| Unerschlossen | 570,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Aeussere Neustadt
Für den Ortsteil Aeussere Neustadt in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 576,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.861,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Aeussere Neustadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 576,77 € | 570,19 € |
| 2025 | 601,46 € | 481,17 € | | 2024 | 740,98 € | 651,70 € | | 2023 | 913,19 € | 730,55 € | | 2022 | 415,48 € | 277,60 € | | 2021 | 811,32 € | 649,06 € | | 2020 | 448,44 € | 358,75 € | | 2019 | 392,81 € | 314,25 € |
2. Daten zu Dresden Aeussere Neustadt
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Aeussere Neustadt |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01097, 01099, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Aeussere Neustadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Aeussere Neustadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Aeussere Neustadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 576,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Aeussere Neustadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Aeussere Neustadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Aeussere Neustadt verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Aeussere Neustadt etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Aeussere Neustadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Aeussere Neustadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Aeussere Neustadt
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Aeussere Neustadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 375.540,00 € | 614.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 341.400,00 € | 553.068,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 409.680,00 € | 675.972,00 € |
Wenn Sie in Dresden Aeussere Neustadt, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 569,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 689,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (564,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Aeussere Neustadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 460.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 512.100,00 €. Hier würden Sie also auf 51.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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