Dresden 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 462.97 € / m² |
| Unerschlossen | 315.77 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Dresden?
Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 462.97 € für Grundstücke in Dresden.
Es wurden 126.679,00 m² Grund mit einem Wert von 54.22 Mio. € in Dresden ausgewertet. In Dresden wurden 123 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dresden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dresden. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 812,04 m² und einen Kaufpreis von 375.952,41 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 462.97 € | 315.77 € |
| 2020 | 440.6 € | 333.28 € | | 2019 | 385.32 € | 323.65 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Dresden
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01067, 01069, 01097, 01099, 01108, 01109, 01127, 01129, 01139, 01156, 01157, 01159, 01169, 01187, 01189, 01217, 01219, 01237, 01239, 01257, 01259, 01277, 01279, 01307, 01309, 01324, 01326, 01328, |
| Ausgewertete Fläche: | 126.679,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 812,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 375.952,41 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Dresden
| 400 m² | X 462.97 € / m² | = 185.188,00 € |
| 750 m² | X 462.97 € / m² | = 347.227,50 € |
| 1000 m² | X 462.97 € / m² | = 462.970,00 € |
| 1500 m² | X 462.97 € / m² | = 694.455,00 € |
| Ø 812,04 m² | X 462.97 € / m² | = 375.952,41 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Dresden
Für die sächsische Landeshauptstadt Dresden lässt sich in den letzten Jahren ein Trend ausmachen: Die Grundstückspreise steigen kontinuierlich und teilweise auch relativ schnell, obwohl sie natürlich an den Preisen westdeutscher Großstädte gemessen, immer noch sehr niedrig sind. Gestiegen ist der Bodenrichtwert in erster Linie im Innenstadtbereich, aber auch für die an den historischen Stadtkern angrenzenden Stadtbezirke und ebenfalls für besonders schön gelegene weiter von der City entfernte Bezirke der Stadt. Dresden gehört zu den Städten, in denen die Bodenrichtwerte sehr heterogen sind. Es gibt nicht nur große Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen sondern auch zwischen einzelnen Straßen oder sogar Straßenabschnitten. Natürlich ist der Bodenrichtwert innerhalb des historischen Stadtkerns, rund um den Altmarkt und den Neumarkt, der Königsstraße, der Prager Straße und dem Dr.-Külz-Ring besonders hoch und liegt zwischen 2.800 und 4.000 Euro pro Quadratmeter.
Aber auch für angrenzende Grundstücke entlang der Wilsdruffer Straße, der Straße zum Taschenberg oder der Kleinen-Brüder-Gasse müssen Interessenten heute über 2.000 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche zahlen. Sehr beliebt und mit bis 500 Euro pro Quadratmeter verhältnismäßig teuer sind Grundstücke auch in Dresden-Friedrichstadt, einem linksseitig der Elbe gegenüber der Altstadt liegenden Stadtviertel oder am zentral gelegenen Schützenplatz. Überhaupt wird in Dresden in den letzten Jahren ein deutlicher Trend der Einwohner, zurück zum innerstädtischen Wohnen bemerkbar,Es gibt aber auch Dresdner Stadtbezirke außerhalb des Stadtkerns, die verhältnismäßig hohe Bodenrichtwerte aufweisen. Das liegt an ihrer exponierten Lage. In den Villenvorstädten Loschwitz und Blasewitz, malerisch an der Elbe gelegen und mit dem Blauen Wunder, einer sehr sehenswerten Elbbrücke verbunden, liegt der aktuelle Bodenrichtwert günstig gelegener Grundstücke auch schon über 400 Euro pro Quadratmeter, ähnlich sieht es auch in Teilen der Ortsteile Striesen und Pillnitz aus. In anderen ehemals dörflichen Vororten Dresdens wie Hellersdorf, Klotzsche, Briesnitz, Leuben, Coschütz und Weixdorf liegt der Bodenrichtwert zum Teil noch deutlich unter 100 Euro pro Quadratmeter.
|
Bodenrichtwertkarte Dresden
Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Dresden
Dresden liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 93 Ortsteilen.
Mehr zu Dresden
Dresden:
Gewerbepreise
| Wohnungsverkauf
| Hausverkauf
| Kaufpreisfaktor
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z | Billigste | Teuerste | Hausverkauf | Immobilienbewertung
|
Immobilienpreise regional analysiert