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Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Dresden 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen462.97 € / m²
Unerschlossen315.77 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3602.26 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Dresden?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 462.97 € für Grundstücke in Dresden.
Es wurden 126.679,00 m² Grund mit einem Wert von 54.22 Mio. € in Dresden ausgewertet. In Dresden wurden 123 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dresden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dresden. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 812,04 m² und einen Kaufpreis von 375.952,41 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Dresden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021462.97 €315.77 €
2020440.6 €333.28 €
2019385.32 €323.65 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Dresden

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01067, 01069, 01097, 01099, 01108, 01109, 01127, 01129, 01139, 01156, 01157, 01159, 01169, 01187, 01189, 01217, 01219, 01237, 01239, 01257, 01259, 01277, 01279, 01307, 01309, 01324, 01326, 01328,
Ausgewertete Fläche:126.679,00 m²
Durchschnittliche Größe:812,04 m²
Durchschnittlicher Wert:375.952,41 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Dresden

400 m²X 462.97 € / m²= 185.188,00 €
750 m²X 462.97 € / m²= 347.227,50 €
1000 m²X 462.97 € / m²= 462.970,00 €
1500 m²X 462.97 € / m²= 694.455,00 €
Ø 812,04 m²X 462.97 € / m²= 375.952,41 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden




Einordnung der Preise in Dresden

Für die sächsische Landeshauptstadt Dresden lässt sich in den letzten Jahren ein Trend ausmachen: Die Grundstückspreise steigen kontinuierlich und teilweise auch relativ schnell, obwohl sie natürlich an den Preisen westdeutscher Großstädte gemessen, immer noch sehr niedrig sind. Gestiegen ist der Bodenrichtwert in erster Linie im Innenstadtbereich, aber auch für die an den historischen Stadtkern angrenzenden Stadtbezirke und ebenfalls für besonders schön gelegene weiter von der City entfernte Bezirke der Stadt. Dresden gehört zu den Städten, in denen die Bodenrichtwerte sehr heterogen sind. Es gibt nicht nur große Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen sondern auch zwischen einzelnen Straßen oder sogar Straßenabschnitten. Natürlich ist der Bodenrichtwert innerhalb des historischen Stadtkerns, rund um den Altmarkt und den Neumarkt, der Königsstraße, der Prager Straße und dem Dr.-Külz-Ring besonders hoch und liegt zwischen 2.800 und 4.000 Euro pro Quadratmeter.

Aber auch für angrenzende Grundstücke entlang der Wilsdruffer Straße, der Straße zum Taschenberg oder der Kleinen-Brüder-Gasse müssen Interessenten heute über 2.000 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche zahlen. Sehr beliebt und mit bis 500 Euro pro Quadratmeter verhältnismäßig teuer sind Grundstücke auch in Dresden-Friedrichstadt, einem linksseitig der Elbe gegenüber der Altstadt liegenden Stadtviertel oder am zentral gelegenen Schützenplatz. Überhaupt wird in Dresden in den letzten Jahren ein deutlicher Trend der Einwohner, zurück zum innerstädtischen Wohnen bemerkbar,Es gibt aber auch Dresdner Stadtbezirke außerhalb des Stadtkerns, die verhältnismäßig hohe Bodenrichtwerte aufweisen. Das liegt an ihrer exponierten Lage. In den Villenvorstädten Loschwitz und Blasewitz, malerisch an der Elbe gelegen und mit dem Blauen Wunder, einer sehr sehenswerten Elbbrücke verbunden, liegt der aktuelle Bodenrichtwert günstig gelegener Grundstücke auch schon über 400 Euro pro Quadratmeter, ähnlich sieht es auch in Teilen der Ortsteile Striesen und Pillnitz aus. In anderen ehemals dörflichen Vororten Dresdens wie Hellersdorf, Klotzsche, Briesnitz, Leuben, Coschütz und Weixdorf liegt der Bodenrichtwert zum Teil noch deutlich unter 100 Euro pro Quadratmeter.



Bodenrichtwertkarte Dresden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Dresden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aeussere Neustadt1038.24 €1049.02 €4828 m²
5.03 mio €
Albertstadt219.33 €180.24 €632306 m²
130.98 mio €
Alt Leuteritz306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Altfranken306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Blasewitz637.91 €2179.49 €5000 m²
4.39 mio €
Borsberg380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Brabschütz306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Briesnitz280.02 €164.25 €20669 m²
4.6 mio €
Bühlau Weisser Hirsch561.32 €393.61 €53645 m²
28.92 mio €
Coschütz Gittersee300.09 €191.04 €41387 m²
11.11 mio €
Cossebaude306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Cotta296.83 €176.99 €37864 m²
9.01 mio €
Cunnersdorf380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Dresdener Heide449.76 €681.87 €20889 m²
9.84 mio €
Eichbusch380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Eschdorf380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Friedrichstadt371.02 €192.65 €35690 m²
10.26 mio €
Gönnsdorf380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Gohlis306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Gompitz306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Gorbitz Nord Neu Omsewitz280.02 €164.25 €20669 m²
4.6 mio €
Gorbitz Ost296.83 €176.99 €37864 m²
9.01 mio €
Gorbitz Süd300.09 €191.04 €41387 m²
11.11 mio €
Grosszschachwitz405.81 €297.22 €12211 m²
4.28 mio €
Gruna564.83 €995.67 €4717 m²
3.09 mio €
Helfenberg525.44 €339.33 €55370 m²
27.34 mio €
Hellerau Wilschdorf332.33 €279.75 €13085 m²
4.33 mio €
Hellerberge366.21 €755.3 €14759 m²
5.85 mio €
Hosterwitz Pillnitz544.52 €372.62 €46955 m²
24.48 mio €
Industriegebiet Klotzsche332.33 €279.75 €13085 m²
4.33 mio €
Innere Altstadt1038.24 €1049.02 €4828 m²
5.03 mio €
Innere Neustadt1038.24 €1049.02 €4828 m²
5.03 mio €
Johannstadt Nord538.04 €402.47 €64011 m²
32.89 mio €
Johannstadt Süd538.04 €402.47 €64011 m²
32.89 mio €
Kaditz300.09 €191.04 €41387 m²
11.11 mio €
Kauscha438.86 €291.17 €20428 m²
7.96 mio €
Kleinpestitz Mockritz344 €227.34 €61815 m²
19.07 mio €
Kleinzschachwitz477.69 €297.22 €9509 m²
3.42 mio €
Klotzsche332.33 €279.75 €13085 m²
4.33 mio €
Laubegast514.04 €297.22 €10109 m²
3.85 mio €
Leipziger Vorstadt376.62 €282.33 €46215 m²
16.14 mio €
Leuben433.8 €297.22 €12811 m²
4.71 mio €
Leubnitz Neuostra398.55 €228.74 €6107 m²
2.33 mio €
Lockwitz391.38 €297.22 €16101 m²
5.72 mio €
Löbtau Nord312.87 €203.86 €35990 m²
9.36 mio €
Löbtau Süd309.47 €214.14 €18795 m²
4.95 mio €
Loschwitz Wachwitz563.35 €453.65 €54759 m²
29.99 mio €
Malschendorf380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Marsdorf211.9 €265.16 €5473 m²
1.19 mio €
Merbitz306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Mickten300.09 €191.04 €82774 m²
22.22 mio €
Mobschatz306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Nausslitz273.73 €201.09 €23869 m²
5.68 mio €
Niedersedlitz391.38 €297.22 €16101 m²
5.72 mio €
Niederwartha306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Oberwartha306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Ockerwitz306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Pappritz525.44 €339.33 €55370 m²
27.34 mio €
Pennrich306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Pieschen Nord Trachenberge815.79 €1049.02 €2234 m²
1.99 mio €
Pieschen Süd300.09 €191.04 €82774 m²
22.22 mio €
Pirnaische Vorstadt553.7 €440.53 €66425 m²
35.41 mio €
Plauen300.09 €191.04 €82774 m²
22.22 mio €
Podemus306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Prohlis Nord369.15 €183.98 €7780 m²
2.87 mio €
Prohlis Süd438.86 €291.17 €20428 m²
7.96 mio €
Radeberger Vorstadt219.33 €180.24 €632306 m²
130.98 mio €
Räcknitz Zschertnitz573.21 €353.33 €4637 m²
2.36 mio €
Reick369.15 €353.33 €7780 m²
2.87 mio €
Reitzendorf380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Rennersdorf306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Rockau525.44 €339.33 €55370 m²
27.34 mio €
Roitzsch306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Rossendorf380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Schönfeld380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Schullwitz380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Seevorstadt Ost Grosser Garten706.27 €1329.74 €6407 m²
5.39 mio €
Seidnitz Dobritz509 €1329.74 €8110 m²
4.13 mio €
Steinbach306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Strehlen414.61 €228.74 €8324 m²
3.23 mio €
Striesen Ost517.66 €360.84 €84439 m²
40.85 mio €
Striesen Süd526.68 €376.87 €148450 m²
73.74 mio €
Striesen West538.04 €402.47 €128022 m²
65.79 mio €
Südvorstadt Ost653.64 €228.74 €5734 m²
3.24 mio €
Südvorstadt West340.44 €239.25 €43801 m²
13.63 mio €
Tolkewitz Seidnitz Nord637.91 €239.25 €4220 m²
2.69 mio €
Trachau300.09 €191.04 €82774 m²
22.22 mio €
Unkersdorf306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €
Weissig380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Weixdorf211.9 €265.16 €5473 m²
1.19 mio €
Wilsdruffer Vorstadt Seevorstadt West497.2 €192.65 €19795 m²
7.3 mio €
Zaschendorf380.02 €271.05 €8415 m²
2.86 mio €
Zöllmen306.38 €183.98 €15023 m²
3.64 mio €


Dresden liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 93 Ortsteilen.

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