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Bodenrichtwert Dresden Brabschütz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 302,83 € / m² |
| Unerschlossen | 242,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Brabschütz
Für den Ortsteil Brabschütz in Dresden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 302,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.754,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Brabschütz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 302,83 € | 242,26 € |
| 2025 | 337,47 € | 331,54 € | | 2024 | 392,35 € | 319,37 € | | 2023 | 408,73 € | 339,73 € | | 2022 | 480,42 € | 302,83 € | | 2021 | 279,95 € | 193,90 € | | 2020 | 436,34 € | 428,00 € | | 2019 | 391,66 € | 313,33 € |
2. Daten zu Dresden Brabschütz
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Brabschütz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01156 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Brabschuetz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Brabschuetz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Brabschuetz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 302,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Brabschuetz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Brabschuetz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Brabschuetz verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Brabschuetz etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Brabschuetz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Brabschuetz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Brabschuetz
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Brabschuetz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 211.200,00 € | 345.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 192.000,00 € | 311.040,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 230.400,00 € | 380.160,00 € |
Wenn Sie in Dresden Brabschuetz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 320,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 388,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (317,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Brabschuetz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 259.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 288.000,00 €. Hier würden Sie also auf 28.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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