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Bodenrichtwert Dresden Brabschütz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen413.04 € / m²
Unerschlossen336.57 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Brabschütz

Für den Ortsteil Brabschütz in Dresden wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 413.04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18148.76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Brabschütz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024413.04 €336.57 €
2023408.73 €339.73 €
2022480.42 €302.83 €
2021279.95 €193.9 €
2020436.34 €428 €
2019391.66 €313.33 €


2. Daten zu Dresden Brabschütz

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Brabschütz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01156,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Brabschütz

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Brabschütz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Brabschütz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Brabschütz genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Brabschütz




Einordnung der Preise in Dresden Brabschütz

Dresden, die sächsische Landeshauptstadt, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen. Die Stadt an der Elbe hat in den letzten Jahren enorme Fortschritte gemacht und ist heute einer der attraktivsten Städte für Business und Freizeit. Brabschütz, auch bekannt als Dresden-Brabant, ist ein Stadtteil von Dresden, der einst eine kreisfreie Stadt war. In diesem Artikel wird vor allem auf das Wachstumspotential des Stadtteils eingegangen. Bodenrichtwert Der Grundstückswert in Dresden Brabschütz beträgt 1,78 Euro pro Quadratmeter. Der Grund für den niedrigen Grundstückspreis ist, dass es sich um einen Vorort und nicht um einen zentralen Stadtteil handelt, in dem es viele Gebäude und Geschäfte gibt.

Der durchschnittliche Bodenwert in Dresden Brabschütz ist seit letztem Jahr um 8,1 % gesunken. Dies ist nicht allzu überraschend, da die Bevölkerung in der Region in den letzten Jahren aufgrund eines wirtschaftlichen Abschwungs deutlich zurückgegangen ist. Dies führte zu einem Rückgang der Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen, was dazu führte, dass viele Geschäfte geschlossen wurden und Menschen aus der Gegend wegzogen. Der Bodenrichtwert stieg von 3.842,06 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2017 auf 4.098,04 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018. Im Vergleich zu anderen Jahren stieg er um 12,82 %. Derzeit befindet sich der Stadtteil Brabschütz noch im Bau, hat aber mit seinem hohen Lebensstandard bereits viele Investoren angezogen. Die Entwicklung des Dresdner Stadtteils Brabschütz ist das Ergebnis einer langfristigen Planung der Dresdner Stadtplaner, ein neues, hochwertiges Umfeld am Stadtrand zu schaffen.

Der Plan sieht auch große Flächen für Erholung und sportliche Aktivitäten vor. Wissenswertes Der Stadtteil Brabschütz ist ein historischer Stadtteil von Dresden. Es ist Teil der inneren Altstadt und seine Grenzen sind die Elbe im Norden, die Königstraße im Osten, die in die Innenstadt führt, Elbwiesenstraße nach Süden und Kammerstraße im Westen. Auf einer ehemaligen Insel in der Elbe seit jeher in Folge errichtet, gilt er als einer der ältesten Stadtteile Dresdens. Brabschütz ist einer von vier Stadtteilen, die ihren Namen seit dem Mittelalter tragen. Die anderen drei befinden sich in der Altstadt von Freibergau.



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Brabschuetz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Brabschuetz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Brabschuetz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 413.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Brabschuetz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Brabschuetz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Brabschuetz verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Brabschuetz etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Brabschuetz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Brabschuetz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Brabschuetz

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Brabschuetz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis274.560 €449.280 €
Ø schneller Verkauf249.600 €404.352 €
Ø hochpreisiger Verkauf299.520 €494.208 €

Wenn Sie in Dresden Brabschuetz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 416 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 504 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (412 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Brabschuetz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 336.960 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 374.400 €. Hier würden Sie also auf 37.440 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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