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Bodenrichtwert Dresden Coschütz Gittersee 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 299,88 € / m² |
| Unerschlossen | 266,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Coschütz Gittersee
Für den Ortsteil Coschütz Gittersee in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 299,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.136,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Coschütz Gittersee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 299,88 € | 266,26 € |
| 2024 | 257,20 € | 231,57 € | | 2023 | 608,89 € | 350,90 € | | 2022 | 397,62 € | 263,51 € | | 2021 | 225,06 € | 188,45 € | | 2020 | 326,20 € | 320,56 € | | 2019 | 332,70 € | 210,66 € |
2. Daten zu Dresden Coschütz Gittersee
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Coschütz Gittersee |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01189 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Coschuetz Gittersee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Coschuetz Gittersee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Coschuetz Gittersee beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 299,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Coschuetz Gittersee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Coschuetz Gittersee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Coschuetz Gittersee verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Coschuetz Gittersee etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Coschuetz Gittersee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Coschuetz Gittersee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Coschuetz Gittersee
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Coschuetz Gittersee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.720,00 € | 315.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 175.200,00 € | 283.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.240,00 € | 346.896,00 € |
Wenn Sie in Dresden Coschuetz Gittersee, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 292,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 354,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (290,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Coschuetz Gittersee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 236.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 262.800,00 €. Hier würden Sie also auf 26.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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