Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dresden:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Dresden Coschütz Gittersee 2023 Grundstückspreise

Erschlossen610.71 € / m²
Unerschlossen398.7 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Coschütz Gittersee

Für den Ortsteil Coschütz Gittersee in Dresden wurde Stand 02.06.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 610.71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 8825.42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.37 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 5 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Coschütz Gittersee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023610.71 €398.7 €
2022589.2 €395.64 €
2021420.23 €336.18 €
2020247.03 €197.62 €
2019334.67 €267.74 €


2. Daten zu Dresden Coschütz Gittersee

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Coschütz Gittersee
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01189,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Coschütz Gittersee

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Coschütz Gittersee

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Coschütz Gittersee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Coschütz Gittersee genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Coschütz Gittersee




Einordnung der Preise in Dresden Coschütz Gittersee

Dresden Coschütz Gittersee ist ein Wohngebiet in Dresden. Es besteht aus Apartmentanlagen und Einfamilienhäusern, die in der Nähe der Elbe liegen. Der Ort wurde ursprünglich im 19. Jahrhundert für bürgerliche Familien gebaut, die abseits der Innenstadt wohnen wollten. In diesem Artikel geht es darum, wie sich der Stadtteil entwickeln wird und was Sie in Zukunft von ihr erwarten können. BodenrichtwertDer Grundstückswert ist in Dresden Coschütz Gittersee in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Ein Quadratmeter im Dresdner Coschütz Gittersee war 1903 rund 8,03 Euro wert und heute ist er 2.000 Euro wert.

Die durchschnittlichen Kosten für einen Quadratmeter unbebautes Grundstück in Coschütz Gittersee betragen 8.879 US-Dollar. Der Median liegt bei 7.752 US-Dollar. Der Bodenwert in Dresden Coschütz Gittersee ist in den letzten 5 Jahren um 6% gestiegen. Die Bodenrichtwerte steigen trotz der Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt ständig. Der Wert Dresdens ist einer der höchsten in Deutschland und liegt schätzungsweise rund 160 % über dem anderer Gebiete in ganz Deutschland. Die Entwicklung des Stadtteils In Dresden sieht die Zukunft rosig aus.

Die Stadt entwickelt sich zu einem Hotspot für den Tourismus und viele internationale Investoren kaufen Land in den Vororten. Mit der Entwicklung des Dresdner Stadtteils Coschütz Gittersee wird dies Realität. Die Entwicklung dieses Stadtteils wird Teil des Prozesses Wohnen am Wasser sein. Dieser Prozess wurde bereits mit anderen Dresdner Stadtteilen umgesetzt, jedoch aufgrund fehlender Infrastruktur nicht mit Erfolg. Dennoch wird es als Chance für neues Leben in Dresdens Quartieren gesehen. Gründe für die Weiterentwicklung der Stadt Der Bezirk verfügt über ein sehr hochwertiges Wohnumfeld mit einer Bevölkerungsdichte, die dreimal höher ist als der Bundesdurchschnitt.

Der Stadtteil ist einer der schönsten Gegenden in Dresden und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Nachfrage nach der Immobilie in dieser Gegend ist in den letzten Jahren aufgrund der Nähe zur Natur und auch zur Stadt gestiegen. Deshalb konzentrieren sich die Projekte auf den Ausbau des öffentlichen Verkehrs. Darunter ist deshalb der Bau eines neunen Bahnhofs und eine neue Straßenbahnlinie geplant.


Mehr zu Dresden

5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Coschuetz Gittersee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Coschuetz Gittersee?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Coschuetz Gittersee beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 610.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Coschuetz Gittersee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Coschuetz Gittersee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Coschuetz Gittersee verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Coschuetz Gittersee etwa 0.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Coschuetz Gittersee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Coschuetz Gittersee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Coschuetz Gittersee

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Coschuetz Gittersee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis294.789 €482.382 €
Ø schneller Verkauf267.990 €434.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf321.588 €530.621 €

Wenn Sie in Dresden Coschuetz Gittersee, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 447 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 541 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (443 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Coschuetz Gittersee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 361.787 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 401.985 €. Hier würden Sie also auf 40.198 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Logarithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de