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Bodenrichtwert Dresden Cossebaude 2024 Grundstückspreise

Erschlossen405.55 € / m²
Unerschlossen330.46 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Cossebaude

Für den Ortsteil Cossebaude in Dresden wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 405.55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18055.88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Cossebaude

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024405.55 €330.46 €
2023412.77 €343.09 €
2022441.33 €278.19 €
2021259.07 €179.45 €
2020422.01 €413.95 €
2019405.54 €324.43 €


2. Daten zu Dresden Cossebaude

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Cossebaude
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01156,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Cossebaude

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Cossebaude

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Cossebaude beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Cossebaude genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Cossebaude




Einordnung der Preise in Dresden Cossebaude

Cossebaude liegt an der Elbe und besteht aus zwei Ortsteilen: Cossebaude und Großzschachwitz. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Aussichten, Parks, ruhige Atmosphäre und hat eine reiche Geschichte. Das Gebiet wurde zunächst von polnischen Siedlern besetzt, die dort im 16. Jahrhundert ihre Häuser bauten. Diese wurden später während des Zweiten Weltkriegs aufgegeben, aber nach dem Krieg von Deutschen aus der DDR nach Dresden-Neustadt verlegt. Der Artikel befasst sich mit der Entwicklung des Bodenrichtwerts Dresden Cossebaude und der Geschichte des Stadtteils. Der BodenrichtwertDie Gemeinde hat eine Fläche von 13 Quadratkilometern und der durchschnittliche Bodenrichtwert in Cossebaude liegt bei ca. 30.000 Euro pro Quadratmeter.

Der Bodenwertzuwachs von Dresden Cossebaude ist eher hoch. Grund dafür ist die Entwicklung der Umgebung. Der Bodenwert ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, mit einem leichten Anstieg von 0,04 % gegenüber dem Vorjahr. Die Gesichte des Stadtteils Der Stadtteil Cossebaude hat sich in den letzten zehn Jahren stark verändert. Die Umwandlung des ehemaligen Industrieareals in ein neues Stadtgebiet ist eines der erfolgreichsten Beispiele für Stadterneuerung in Deutschland. Die Entwicklung des Stadtteils ist auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen, vor allem aber auf eine gestiegene Nachfrage von Menschen, die die Nähe zum Arbeitsplatz und zur Innenstadt wünschen.

In der Vergangenheit wurde dieses Gebiet hauptsächlich als Ackerland genutzt und war nicht gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Seitdem hat sich viel verändert. Der Stadtteil ist mittlerweile ein beliebter Standort für alle, die in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu Dresdens beliebten Sehenswürdigkeiten wohnen möchten. Lokale Besonderheiten Cossebaude hat viele Besonderheiten, die in anderen Teilen Deutschlands nicht so üblich sind. Sie liegt zum Beispiel an der Elbe und ist die einzige Stadt in Deutschland mit einem Binnenhafen. Die Stadt selbst ist recht klein und kann zu Fuß erkundet werden.

Es ist perfekt für Familien mit Kindern. In der Nähe dieser schönen Stadt gibt es viele Parks, Wälder, Strände, Wasserfälle und Seen.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Cossebaude

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Cossebaude?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Cossebaude beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 405.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Cossebaude berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Cossebaude berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Cossebaude verkauft?

Laut Analyse werden in Dresden Cossebaude etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Cossebaude?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Cossebaude wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Cossebaude

So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Cossebaude auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis271.260 €443.880 €
Ø schneller Verkauf246.600 €399.492 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.920 €488.268 €

Wenn Sie in Dresden Cossebaude, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 411 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 498 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (407 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Cossebaude können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 332.910 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 369.900 €. Hier würden Sie also auf 36.990 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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