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Bodenrichtwert Dresden Cotta 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 383,16 € / m² |
| Unerschlossen | 306,53 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Cotta
Für den Ortsteil Cotta in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 383,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.665,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Cotta
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 383,16 € | 306,53 € |
| 2024 | 416,42 € | 333,14 € | | 2023 | 441,51 € | 270,38 € | | 2022 | 537,04 € | 389,35 € | | 2021 | 145,57 € | 45,97 € | | 2020 | 400,52 € | 320,42 € | | 2019 | 415,62 € | 332,50 € |
2. Daten zu Dresden Cotta
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Cotta |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01157, 01159, 01169, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Cotta
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Cotta?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Cotta beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 383,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Cotta berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Cotta berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Cotta verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Cotta etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Cotta?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Cotta wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Cotta
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Cotta auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 231.880,00 € | 379.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 210.800,00 € | 341.496,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.960,00 € | 417.384,00 € |
Wenn Sie in Dresden Cotta, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 352,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 426,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (348,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Cotta können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 284.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 316.200,00 €. Hier würden Sie also auf 31.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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