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Bodenrichtwert Dresden Dresdener Heide 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 591.71 € / m² | |
| Unerschlossen | 341.35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Dresdener Heide
Für den Ortsteil Dresdener Heide in Dresden wurde Stand 08.05.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 591.71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 19706.04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Dresdener Heide
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 591.71 € | 341.35 € |
| 2023 | 516.52 € | 203.81 € | | 2022 | 287.88 € | 189.27 € | | 2021 | 624.73 € | 499.78 € | | 2020 | 444.29 € | 355.43 € | | 2019 | 709.71 € | 378.4 € |
2. Daten zu Dresden Dresdener Heide
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Dresdener Heide |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01099, 01109, 01324, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Dresden Dresdener Heide
Dresdener Heide ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Osten der Stadt. Man hat hier also nicht die zentrale Lage, sodass der Boden und die Immobilien hier zu einem fairen Preis angeboten werden. Wenn man die Preise mit den zentralen Stadtteilen vergleicht, so erkennt man, dass man hier für deutlich weniger Geld deutlich mehr erwarten kann. Wie hat sich der Bodenrichtwert in Dresdener Heide entwickelt?Der Bodenrichtwert in Dresdener Heide ist über die letzten 5 Jahre immer weiter angestiegen. Auch wenn der Anstieg hier nicht so extrem wie bei den zentralen Stadtteilen ist, kann man auch hier von einem deutlich Gewinn an Wert für den Boden in Dresdener Heide sprechen. In den letzten 5 Jahren hat sich der Wert um ca. 6 Prozent nach oben entwickelt.
Doch was bedeutet das genau? Wenn man also vor 5 Jahren schon eine Immobilie mit samt des Grundes in Dresdener Heide besessen hat, hat diese alleine durch die Preisentwicklung von Grund und Boden schon ca. 6 Prozent an Wert zugelegt. Es wäre also vor 5 Jahren eine gute Investition gewesen, wenn man sich dazu entschieden hätte eine Immobilie in Dresdener Heide zu erwerben. Dabei ist wichtig, dass man den Boden dazu mit erwirbt, da hier die Entwicklung auch in den kommenden Jahren für die Dresdener Heide sehr gut aussieht. Man kann davon ausgehen, dass auch in den kommenden Jahren der Boden hier immer mehr an Wert zu legen wird. Investition in Boden in der Dresdener HeideWenn man auf der Suche nach Boden ist in Dresden um dort ein Eigenheim zu bauen, so kann man in Dresdener Heide fündig werden. Man bekommt hier für faires Geld den Boden und kann diesen nutzen um ein Haus zu erbauen.
Wenn man das Haus lange hält so kann man davon profitieren, dass der Wert des Bodens sich über die Jahre hinweg immer weiter nach oben entwickeln wird. |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Dresdener Heide
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Dresdener Heide?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dresden Dresdener Heide beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 591.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Dresdener Heide berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dresden Dresdener Heide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Dresdener Heide verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Dresdener Heide etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Dresdener Heide?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Dresdener Heide wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Dresdener Heide
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Dresdener Heide auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.640 € | 670.320 € | | Ø schneller Verkauf | 372.400 € | 603.288 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 446.880 € | 737.352 € |
Wenn Sie in Dresden Dresdener Heide, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 621 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 752 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (615 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Dresdener Heide können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 502.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.600 €. Hier würden Sie also auf 55.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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