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Bodenrichtwert Dresden Eschdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 558,44 € / m² |
| Unerschlossen | 416,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Eschdorf
Für den Ortsteil Eschdorf in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 558,44 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.544,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Eschdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 558,44 € | 416,49 € |
| 2024 | 479,64 € | 343,35 € | | 2023 | 314,98 € | 223,00 € | | 2022 | 388,43 € | 262,37 € | | 2021 | 405,10 € | 279,88 € | | 2020 | 309,16 € | 269,95 € | | 2019 | 509,68 € | 300,81 € |
2. Daten zu Dresden Eschdorf
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Eschdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01328 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Eschdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Eschdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Eschdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 558,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Eschdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Eschdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Eschdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Eschdorf etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Eschdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Eschdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Eschdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Eschdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 364.320,00 € | 596.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 331.200,00 € | 536.544,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 397.440,00 € | 655.776,00 € |
Wenn Sie in Dresden Eschdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 552,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 668,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (547,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Eschdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 447.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 496.800,00 €. Hier würden Sie also auf 49.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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