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Bodenrichtwert Dresden Friedrichstadt 2022 Grundstückspreise

Erschlossen554.01 € / m²
Unerschlossen363.84 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Friedrichstadt

Für den Ortsteil Friedrichstadt in Dresden wurde Stand 02.07.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 554.01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11954 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 7 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Friedrichstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022554.01 €363.84 €
2021484.59 €259.55 €
2020373.32 €338.32 €
2019296.11 €236.89 €


2. Daten zu Dresden Friedrichstadt

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Friedrichstadt
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01067, 01157, 01159,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Dresden Friedrichstadt

4. Bodenrichtwertkarte Dresden Friedrichstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dresden Friedrichstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dresden Friedrichstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Dresden Friedrichstadt




Einordnung der Preise in Dresden Friedrichstadt

Der Stadtteil Friedrichstadt ist einer der ältesten Stadtteile Dresdens. Es wurde 1716 von August II. , Kurfürst von Sachsen und König von Polen, gegründet. Der Name des Bezirks bedeutet übersetzt Stadt auf dem Land, was darauf hinweist, dass es sich ursprünglich um eine landwirtschaftliche Siedlung handelte. Die Gebäude in diesem Stadtteil sind hauptsächlich zwei- oder dreigeschossige Wohnhäuser, um die sich Höfe, Geschäfte und Schulen gruppieren. Dies bedeutet, dass die Bewohner Zugang zu Annehmlichkeiten haben, ohne weite Wege gehen zu müssen.

Der BodenrichtwertEin Quadratmeter unbebautes Grundstück in Friedrichstadt einen durchschnittlichen Marktwert von 5 Euro pro Quadratmeter. Das günstigste Gebiet, um unbebautes Land zu kaufen, liegt bei etwa 4 € pro Quadratmeter und das teuerste Gebiet bei etwa 7 € pro Quadratmeter. Die Preise für einen qm variieren je nach Lage innerhalb Dresden Friedrichstadt und sind nicht selten auch höher. Ein Quadratmeter unbebautes Grundstück im Zentrum der Stadt zum Beispiel hat einen Wert von 6.600 Euro, ein Quadratmeter in einem Randgebiet einen Wert von 1.600 Euro. Der Bodenwert in der Dresdner Friedrichstadt steigt seit einigen Jahren und dieser Trend soll sich fortsetzen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die Investitionen in die Innenstadt und die Nähe zu den historischen Gebäuden Dresdens zurückzuführen.

Die Geschichte des Stadtteils Friedrichstadt war bis 1875 der Kernbezirk der Stadt, bevor er mit anderen Stadtteilen zum Großraum Dresden verschmolz. Es umfasst eine Fläche von 889 Hektar und hat eine Bevölkerung von rund 50.000 Menschen. Die Entwicklung dieses Stadtteils wurde durch seine Lage in der Nähe von Bahnhöfen und Hauptverkehrsstraßen wie der Löbtauer Straße und der Hauptbahnhofstraße beeinflusst. Der Bezirk war in der Vergangenheit ein Wohngebiet und wurde in den 1960er Jahren zu einem Gewerbegebiet. Nach der Wiedervereinigung Deutschlands ging der Kreis aufgrund der alternden Bevölkerung und der mangelnden Umzugsbereitschaft vieler Einwohner stark zurück. Lokale Besonderheiten Friedrichstadt ist einer der begehrtesten Gegenden Dresdens und bietet viele luxuriöse Immobilien zur Auswahl.

Der westliche Teil des Quartiers wird von gut erhaltenen historischen Gebäuden dominiert, während im östlichen Teil Hochhäuser dominieren. Zudem ist der Stadtteil bekannt für seine schönen Parks und Gärten. Das Areal beherbergt auch das Unionsdenkmal, das von Ernst Rietschel entworfen wurde und auf einem Sockel aus rotem Granit steht.


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