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Bodenrichtwert Dresden Gorbitz Süd 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 276,76 € / m² |
| Unerschlossen | 225,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dresden Gorbitz Süd
Für den Ortsteil Gorbitz Süd in Dresden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 276,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.131,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dresden Gorbitz Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 276,76 € | 225,66 € |
| 2024 | 239,69 € | 191,75 € | | 2023 | 370,62 € | 263,78 € | | 2022 | 578,63 € | 401,49 € | | 2021 | 264,39 € | 183,13 € | | 2020 | 297,71 € | 231,95 € | | 2019 | 345,90 € | 280,98 € |
2. Daten zu Dresden Gorbitz Süd
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Gorbitz Süd |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01169 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dresden Gorbitz Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dresden Gorbitz Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dresden Gorbitz Sued beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 276,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dresden Gorbitz Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dresden Gorbitz Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dresden Gorbitz Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Dresden Gorbitz Sued etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dresden Gorbitz Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dresden Gorbitz Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dresden Gorbitz Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Dresden Gorbitz Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 231.661,00 € | 379.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 210.600,00 € | 341.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.720,00 € | 416.988,00 € |
Wenn Sie in Dresden Gorbitz Sued, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 351,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 425,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (348,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dresden Gorbitz Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 284.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.900,00 €. Hier würden Sie also auf 31.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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